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住宅水晶尚庭在售
品牌国企水晶系超大楼间距阔绰空间
基本信息
| 地区/商圈 | 海沧区马銮湾片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市海沧区东孚南路与东孚西二路交叉口东南侧 |
| 售楼地址 | 厦门市海沧区东孚南路与东孚西二路交叉口东南侧 |
| 咨询热线 | 0592-6898000 |
| 楼盘价格 | 32000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2020年09月 |
| 开发商 | 厦门特工开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20200083 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 57602.75㎡ |
| 占地面积 | 14260㎡ |
| 总户数 | 368 |
| 项目特色 | 大视野无遮挡，水晶系云生活3+1体系，内外双园林 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | “3+1体系”， 从当代人关注的“健康”“交互”“人文”入手构建空间场景，以“智慧服务”，延展生活的无限。融入“四点半学堂”、“共享厨房”、“跑道”等关照孩童的学堂、为居者规划回家动线的情绪涤滤，不仅仅只是提供空间，更有人与人之间的交互，无微不至的服务和科技带来的无限便捷。 |
|---|---|
| 教育 | 芸美幼儿园；厦门一中海沧校区、海沧实验中学、新阳西小学、新阳西中学（在建） |
| 交通状况 | 新阳大桥、海沧大桥、海沧隧道（建设中），地铁2号线、4号线（建设中）、6号线（建设中）、第二西通道（预计2021年上半年通车） |
| 公园设施 | 公园：芸尾水道公园（规划中）、内湾公园（规划中）、马銮湾环湾带状公园、东方高尔夫乡村俱乐部（规划中）、滨水生活绿廊 |
| 医疗 | 马銮湾医院（在建中）、长庚医院 |
| 生活配套 | 马銮湾生活广场，SM新生活广场（已签约），悦实广场、天虹广场、约50万㎡地铁上盖综合体（规划中） |
项目介绍
水晶尚庭项目位于厦门市海沧马銮湾，总建面积为57960.61㎡。本项目承袭住宅集团40载国匠精神、14载水晶系卓越品质，高定湾芯3.0水晶系云生活住区，敬呈89-120㎡3-4房湾区臻品，开启湾区云的生活。
