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禹洲海墅在售
挑高复式交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区环东海域片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门同安环东海域·滨海西大道与通福路交汇处 |
| 售楼地址 | 厦门同安环东海域·滨海西大道与通福路交汇处 |
| 咨询热线 | 0592-2390 888 |
| 楼盘价格 | 29000 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2020年11月 |
| 开发商 | 厦门中蓉房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 92㎡双套房复式 |
| 建筑面积 | 67362平方米 |
| 占地面积 | 18830平方米 |
| 总户数 | 390 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、 复式 |
| 装修状态 | 简装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、地铁房、其它 |
|---|---|
容积率  |
2.27
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 禹洲物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 滨海小学、滨海中学、环东海域环东二中 |
| 交通状况 | 地铁9号线（规划中）、BRT、中洲大桥、滨海西大道、同集路 |
| 公园设施 | 滨海公园、方特梦幻王国、46公里滨海浪漫线、丙洲生态园、陈化成主题公园、丙洲国际动漫岛（在建） |
| 医疗 | 中山医院分院（在建） |
| 生活配套 | 浦头风情商业街、同安博物馆文化宫、同安行政服务中心、银城智谷 |
项目介绍
禹洲海墅位于环东海域，为禹洲集团深耕厦门的又一匠心之作。坐落于环东海域滨海浪漫线上，一线临海，家门口即是双地铁口（规划中），连接brt、滨海西大道等立体交通网，近享同安行政服务中心、16万㎡商业综合体（在建）、滨海公园、中山医院分院（在建）等配套，繁华尽在足下；咫尺银城智谷，一城精英云集于此。项目拥有叠墅、复式、平层多种业态，精奢海生活，定鼎环东瞰海人居新标杆。
