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住宅莲花国际集美核心区唯一综合体高端住宅
基本信息
地区/商圈 | 集美区集美新城片区 |
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楼盘地址 | 集美区海翔大道南侧 |
售楼地址 | 集美新城•杏林湾路北侧 |
咨询热线 | 0592-6376111 |
楼盘价格 | 35000元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 厦门市东区开发公司 |
代理商 | 厦门翼丰行 |
销售许可证 | 20130079 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 两房(91㎡) 三房(117㎡) |
建筑面积 | 167900㎡ |
占地面积 | 69342㎡ |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商铺、商住两用 |
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容积率 ![]() |
3
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绿化率 ![]() |
10%
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得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 百士德物业 |
物业费 | 3.00元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 华侨大学、厦门理工大学、厦门工学院、诚毅学院 |
交通状况 | |
公园设施 | |
医疗 | 厦门第二医院 |
生活配套 | 华辉超市,海阳隆自选商场,杏苑永胜辉百货,安溪感德茗茶,美乐乐(厦门集美区体验馆店),昆仑好客,亚玲自选批发,乐美丰百货西亭店,梓馨超市,民佳鑫便利店。厦门农商银行atm,厦门银行ATM,中国农业银行ATM(苑亭路),厦门农商银行atm |
项目介绍
莲花国际是住宅集团东区开发布局集美新城核心区的另一重磅作品。作为该区域唯一综合体,规划集萃高端住宅、商业街、SOHO 20万m2核心中轴生活体,联袂毗邻的莲花新城60万m2湖城大作,倾情打造80万m2核心生活城,从而全面激活百亿醇熟超配之上的集美新城核心区。
莲花国际首推5号地块,产品涵盖86-117m2翡翠公馆、43-55m2挑高5米智能SOHO和中央金街。作为集美新城核心区最为炙手可热的铂金地段,一期产品系在集美乃至全厦门具有特殊的稀缺性,势必引发全城品质刚需和投资客的亲睐与追捧。