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招商海德公园尾盘
招商海德公园海景房
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区集美老城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门市集美区滨海大道与东安路交汇处(集美大桥下桥第一站） |
| 售楼地址 | 厦门市集美区滨海大道与东安路交汇处(集美大桥下桥第一站） |
| 咨询热线 | 0592-6199999 |
| 楼盘价格 | 2.2-2.3万/平 |
| 开盘时间 | 2014年5月10日商铺开盘 |
| 入住时间 | 预计2015年 |
| 开发商 | 招商蛇口 |
| 代理商 | 中原地产 |
| 销售许可证 | 20110080 |
建筑信息
| 产权 | 居住70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 100-140奢阔海景户型 |
| 建筑面积 | 225200㎡ |
| 占地面积 | 91244.242㎡ |
| 总户数 | 二期小高层80-120㎡、洋房115-140㎡；45-250㎡旺铺，100-2 |
| 项目特色 | 迈阿密风情湾区生活，原味欧式生活美学项目规划；浓郁人文气息，百年学府汇聚地；30万㎡城市生活主场，最纯粹的海岸线生活 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯房 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.5
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 招商物业 |
| 物业费 | 物业费加公维金2.75元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 2栋沿街商业； |
|---|---|
| 教育 | 集美大学、英才学校、华侨大学、集美中学； |
| 交通状况 | 自驾：下集美大桥第一站公交：厦55、56、57、59路侨英街道站，快2线东垵站最近车站名称：侨英街道站、东垵站轻轨站点： 厦门轻轨1号线（规划中） |
| 公园设施 | 8.8万㎡集美中央公园 |
| 医疗 | 厦门第二医院、集美医院； |
| 生活配套 | 购物中心： 人人乐超市、新华都超市、国贸商城（在建）、沃尔玛（在建） 中、小学： 集美中学、厦门英才学校、集美小学、集美二小 医 院： 厦门市第二医院、厦门市集美医院 邮 政 局： 暂无 幼 儿 园： 社区幼儿园、星星幼儿园 银 行： 中国建设银行、兴业银行、厦门银行 景 观： 看山 看海 |
项目介绍
30万㎡城市生活主场，最纯粹的海岸线生活
招商·海德公园位于集美大桥BRT首站，完善交通路网通达岛内外。集美万达广场、厦门第二医院、集美医院、人人乐、新华都超市等医疗生活便利之所，高级酒店群、世界名品店等各类丰富休闲购物之地，与社区近在咫尺，全面满足第一居所需求。
浓郁人文气息，百年学府汇聚地
招商·海德公园位于集美百年学府汇聚地，周边云集了集美大学、英才学校、华侨大学、集美中学等一条龙文教系统。在这样名校积聚的书香之地，“孟母三迁、择邻而居”将成为历史……。
迈阿密风情湾区生活，原味欧式生活美学项目规划
招商·海德公园一线领海，4.7公里人造白沙滩。在这片得到自然与人文双重馈赠的土地上，理想与自由的纯美之境满足了人们对所有美好生活的渴望。
在招商·海德公园，空间与建筑有着怡人的尺度，适度中体现出建筑与自然之间的和谐之美。190㎡-211㎡典藏级别墅，醇厚色系让建筑与环境浑然天成，坚守的不仅是造型，更是筑于风景中的原生格调。全区独有人车分离系统，户户三重庭院，专属私家电梯。95㎡-208㎡海境美居，纯粹的ARTDECO建筑以洗练的线条与大海相和。瑰丽山海，绝色铺陈。精雕细琢的大师级建筑典范，纵览美景的宽幕客厅，隔离尘嚣的密集绿化带，多组团生态园林，让自然灵犀漫浸心胸。只需几分钟，吹着海风回家，从容感受生活的芬芳。
5星级酒店入户双大堂
为全面提升中国峰层人士生活品质理，与以往厦门楼盘设置单栋建筑大堂的设计不同，引入酒店式前台服务管理，无论是业主回家的身份确认、生活服务的准入及登记保障，还是外来访客的临时接待与信息通达，都将在组团大堂中进行。创新设计将业主居住空间与外部的联系安全而有效的连接，一方面保障了业主居住生活的私密性与纯粹性，另一方面也为园区的治安管理提供了有效的把控。
项目动态
招商海德公园首期已11月中旬盛大开盘，热销近6成，近期将应邀加推，主推100-140奢阔海景户型。详情咨询：0592-6199999
