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TOD文旅地标欢乐系生态环保
基本信息
| 地区/商圈 | 厦门西 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省漳州市台商投资区角美大道与翁角路交叉口西侧 |
| 售楼地址 | 福建省漳州市台商投资区角美大道与翁角路交叉口西侧 |
| 咨询热线 | 0596-6399999 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 漳州华侨城置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年、商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 63㎡-122㎡两居至四居 |
| 建筑面积 | 63367.46㎡ |
| 占地面积 | 25243㎡ |
| 总户数 | 住宅总户数：275套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
1.9
|
| 绿化率 |
15.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 华侨城物业（集团）有限公司漳州分公司 |
| 物业费 | 住宅物业费2.5元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 厦门双十中学漳州校区、闽南师范大学附属小学（本资料所提及相关学校均不为就读作承诺，一切以政府政策为准。） |
| 交通状况 | 自驾：导航至漳州角美华侨城欢乐美港地铁：厦门地铁六号线延伸线角美龟山站（建设中）火车站：角美站 |
| 公园设施 | 花田美事、湿地公园、龟山公园（规划） |
| 医疗 | 漳州第五医院 |
| 生活配套 | 万达广场、万益广场、欢乐美港商业（建设中） |
项目介绍
华侨城入闽第一盘，与角美轨道双强联合，匠造入闽首作欢乐美港项目，在充分理解土地价值和发展潜力，以"优质创想家"的理念择址于"厦漳同城化桥头堡"的核心位置，旨在打造TOD文旅地标综合体。项目占地面积25243㎡，建筑面积63367.46㎡，其中住宅由两栋（地上总层数分别为30、-31F）高层组成，商业部分由10栋独栋商业组成。
欢乐美港商业将延续华侨城"欢乐系"产品的基因，充分结合公园、滨水、花园等天然景观优势，以生态环保为理念，以创新商业为主体，打造环厦都市美好生活、休闲娱乐的目的地。
