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    环东·金茂悦|云湾未售

    交通便利精装修

    0592-6669388

    基本信息

    地区/商圈 同安区环东海域片区 
    楼盘地址 厦门·环东芯·滨海东大道旁 
    售楼地址 厦门·环东芯·滨海东大道旁 
    咨询热线 0592-6669388 
    楼盘价格 待定 
    开盘时间  
    入住时间 待定 
    开发商 厦门隽茂房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明  
    建筑面积 27.15万㎡ 
    占地面积 6.74万㎡ 
    总户数 2206 
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态 带装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.8
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 金茂物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 项目自带优质幼儿园(规划)、九年制火炬实验学校(在建) 
    交通状况 自驾:滨海西大道、滨海东大道(在建)、翔安大道(在建)3条主干道交汇地铁:地铁4/6(在建)8/9号线(规划)4条轨道通达全城 
    公园设施  
    医疗 浙江大学附属邵逸夫医院(在建) 
    生活配套 爱琴海商业体(在建)、欧丽洛雅商业(在建)两大商业综合体; 

    项目介绍

    实力央企、中国500最具价值品牌——中国金茂深耕厦门5载,钜献全新大盘力作项目位于环东城6大产业园区环绕,千亿产业链群快速搭建项目周边3大主干道交汇,4条地铁线环伺,4座大桥便捷出行;近享爱琴海商业体(在建)、欧丽洛雅商业体(在建),火炬实验学校(在建)、浙江大学附属邵逸夫医院(在建)、下潭尾滨海湿地公园等优质教育资源、生活休闲配套环伺,成就湾区城芯宜居高地。本项目承袭金茂“智慧科技、绿色健康”产品理念和智慧住宅基因,打造总建约27万㎡智慧住区,以3大智慧社区场景规划18大「云」科技系统,超级户型品质空间,为环东再筑未来城市生活范本

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