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联发·正荣府未售
交通便利精装修
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区集美新城片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门•集美新城世茂IOI商圈•华侨大学集美附属学校正对面 |
| 售楼地址 | 厦门•集美新城世茂IOI商圈•华侨大学解密附校正对面 |
| 咨询热线 | 0592-3777778 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 正荣地产&联发集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 77616㎡ |
| 占地面积 | 19209.12㎡ |
| 总户数 | 556 |
| 项目特色 | 品牌地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
38%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 联发物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 围绕全生命周期设计理念，打造全新奢尚的生活方式。七重归家礼序，礼遇尊崇生活。社区园林以嗨森云梦中庭为主题，匠造嗨森云梦乐园、全龄乐活聚场、300m能量慢跑环等多功能平台，构建老、青、少健康活力社区。另，小区还配有约2600㎡ 商业。 |
|---|---|
| 教育 | 公立幼儿园、集美华侨大学集美附属学校（九年一贯制，今年9月已招生开学）、华侨大学、集美大学、厦门理工、工学院、福州大学美术艺术学院及十余所优质高校毗邻左右； |
| 交通状况 | 经集美大桥、厦门大桥、杏林大桥，与岛内无缝对接，地铁6号线华侨大学城和集美创业园站（在建）与项目（直线距离）约800米，BRT产业研究院站与项目（直线距离）约1公里，（直线距离）约2公里直达沈海高速与沙厦高速口路口，畅达厦门北站及高崎机场，对内对外高效通勤，与世界时刻同频。 |
| 公园设施 | 近享杏林湾、园博苑、市民广场、诚毅图书城、诚毅科技馆、嘉庚艺术中心、玲灵马戏团、老院子景区等 ； |
| 医疗 | 三甲：华西厦门医院（综合排名连续9年位居“中国医院排行榜”第二位，仅次于北京协和医院)、三甲：集美区第二医院、三甲：妇幼保健院集美分院（建设中）、厦门第一医院杏林分院，约20分钟可达五缘湾复旦大学附属中山医院（岛内）等； |
| 生活配套 | 约3公里范围内覆盖世茂广场（已开业），IOI棕榈城购物中心（下个月开业），万科里（已开业）、尚柏奥特莱斯（已开业）、约5公里集美万达 和银泰百货、等城市缤纷商业； |
项目介绍
【联发正荣府】由中国房企综合实力20强品牌正荣地产&国企联发集团联袂打造。项目择址集美新城核心区，华侨大学集美附属学校正对面。项目总建约7.76万㎡，规划3栋高层与3栋洋房，建筑面积约82-118㎡三至四房学府美宅。
