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文教综合体交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 厦门西 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省漳州市龙海市角美台商投资区山水大道与滨湖路交汇处西南 |
| 售楼地址 | 福建省漳州市台商投资区山水大道与滨湖路交汇处 |
| 咨询热线 | 0592-6808 666 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 漳州奥德房地产有限公司 |
| 代理商 | 自销 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年、商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建筑面积约68㎡两房、建筑面积约88㎡三房、建筑面积约 |
| 建筑面积 | 约17.6万㎡ |
| 占地面积 | 约4.6645万㎡ |
| 总户数 | 1111户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、公寓 |
|---|---|
容积率  |
2.89
|
| 绿化率 |
21.85%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 奥园物业 |
| 物业费 | 住宅1.8元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 自带约4万㎡商业、360°智慧安防、社区智能WIFI、人脸识别系统、车辆智能识别系统，配建三大公建配套：建筑面积约8000㎡图书馆、建筑面积约4000㎡综合文化活动中心，建筑面积约2000㎡全民健身活动中心； |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 自驾：导航至角美万达广场，再走山水大道至与滨湖路交汇处抵达营销中心地铁：厦门地铁6号线龟山站（规划），距离地铁口约20m（小区东侧主入口到山水大道一侧地铁口距离，数据来源于百度测距） |
| 公园设施 | 花田美事、湿地公园、龟山公园（规划） |
| 医疗 | 漳州第五医院 |
| 生活配套 | 万达广场、万益广场、华侨城CBD（规划） |
项目介绍
奥园x海伦堡，强强联袂，开启“大厦门”人居迭代序幕，合著“大厦门”人文首座，择址厦门首席卫星城——角美新城中心，毗邻厦门地铁6号线龟山站TOD（在建中），双十旁、三商圈、三公园，坐享区域发展红利。
传承品牌精工，匠心精琢，奥园海伦堡•悦鹭云著以容积率2.89、绿化率21.85%，匠筑约17.6万方（数据来源：建筑设计院）文教综合体，包含7栋高层，4万㎡商业，其中商业包含1栋高层商业（公寓），约9000多㎡商业街，高层为板式结构，南北通透，超宽楼间距，营造户户有景的瞰景视野，缔造更私密的品质生活；小区主入口距离厦门地铁6号线龟山站地铁口约20米（数据来源于百度测距），方便业主出行。
奥园海伦堡•悦鹭云著建筑采用现代风格，以简洁的造型和线条营造挺拔的社区形象。打造“两轴·三带·一中心”的归家礼序，以“运动就在家门口，生活就像高尔夫”为设计理念，营造六大主题，十大场景，树立角美人居新标杆。项目配套建筑面积约8000㎡图书馆、建筑面积约4000㎡综合文化中心、建筑面积约2000㎡全民健身中心，定位角美新城首席“文教综合体”，为角美新城定制人文新高度。
