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中航城国际社区在售
中航城学区房海景地产地铁房
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区集美新城片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 位于杏林湾杏锦路园博园旁 |
| 售楼地址 | 杏林湾杏锦路园博苑旁 |
| 咨询热线 | 0592-6216600 |
| 楼盘价格 | 30000-40000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年8月29日B2/B3车位开盘 |
| 入住时间 | 2014年12月 |
| 开发商 | 厦门富铭杏博置业有限公司/厦门九天湖置业有限公司 |
| 代理商 | 世联地产&中原地产 |
| 销售许可证 | 20120048、20120045、20120047、20120040、20120019、 |
建筑信息
| 产权 | 住宅产权70年，商业产权40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 蝴蝶墅166-188㎡，铂云墅255㎡，琥珀墅235-295㎡纯正五层 |
| 建筑面积 | 约78万 ㎡ |
| 占地面积 | 165094平方米 |
| 总户数 | 当期户数128户 |
| 项目特色 | 学区房，海景地产，地铁房 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯、精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.38
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 中航物业 |
| 物业费 | 2.6元/平 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区内近万平方米风情商业街（民兴超市、华联百货等），并配套2所幼儿园。 |
|---|---|
| 教育 | 公办省级示范幼儿园（区教育局直属） A区：五缘湾实验学校园博分校;C区：厦门外国语学校集美分校 |
| 交通状况 | 从项目的交通来讲，中航城国际社区背倚大厦门交通枢纽--火车北站，可畅达出入海西；更有轻轨1号线经过社区附近，轻轨1号线是厦门第一条轨道交通线路，预计今年动工、2015年建成；从公交方面来说，中航城国际社区位于集美新城"三纵三横"主干道核心位置，A区旁的"杏锦路"将会设立"中航城"公交站点，C区的"新洲路"同样也会设立公交站点，届时，将会有多条公交线路经过社区。居住在中航城国际社区，享受到的将是立体式的畅捷交通网络。 |
| 公园设施 | 市政公园、滨水湖岸公园 |
| 医疗 | 厦门第一医院杏林分院、厦门市第二医院、集美区妇幼保健所 |
| 生活配套 | 购物中心：沿湖风情商业街、市级商业中心、杏林老城区商业（祥发百货、华林百货、农贸市场、永乐思文、苏宁电器、KFC、毛家饭店、鑫客家等）中、小学：西亭十年制学校（公立小学和中学）、规划12班重点小学、厦门十中（一级达标学校）医院：厦门第一医院杏林分院、厦门市第二医院、集美区妇幼保健所 邮政局：社区规划邮政局 幼儿园：公办省级示范幼儿园（区教育局直属）银行：工行、农行、建行 景观：园博园、温泉度假酒店、环湾景观步行道、滨水休闲广场 |
项目介绍
78万平方米中航城，以中航工业国际视野和中航城品牌造城理念，打造厦门最国际化的住区。
中航城国际社区容纳国际社区、别墅区、风景商业街艺术馆，未来还有科技馆、市级商业中心、星级酒店等丰富高端生活配置，将成为厦门人值得期待的跨界的、乐享的、艺术的、生活的、时尚的厦门新型国际住区。
8位国际大师的智慧和灵感，世界级团队，精心巨著厦门永恒的国际艺术地标。
中航城国际社区，遍邀以莱斯为首席设计师的国际大师团队，以国际未来生活为蓝本，从景观、空间、建筑、园林、品质等不同角度臻造经得起时间推敲的永恒建筑作品。
1座艺术中心，美国耶鲁大学莱斯大师设计未来的人居艺术馆。
国际建筑大师莱斯·沃里克，线和空间事务所创始人，世界十大豪宅之坎贝尔崖大宅设计者。独具匠心设计厦门未来的艺术地标，打造中航城·国际社区标志性的人居艺术馆。
1个运动会所，不仅仅是少数人的配套私享，更是多数人的生活理想。
会所将设泳池、篮球馆、室内羽毛球馆、桌球馆等运动设施。中航城国际社区以城的完美生活配套，从人居住的不同功能与需求，打造多数人的世界厦门岛、国际乐享湾。
1800米，中航城国际社区绝佳海岸线
杏林湾稀缺海岸线愈加稀少。拥有1800米纯海岸线景观的为数不多。
中航城国际社区以绝对临海的海岸线打造世界级的黄金海岸生活。
零距离去往园博园、诚实信中心、艺术中心，畅想城市与生活、生活与休闲的合理距离。
与3大艺术中心零距离，与50万平米新城市中心零距离，与210共青的园博园零距离，与6.76平方公里的生态水域零距离。
央企中航工业此次携78万平米大盘进军厦门非常火热的集美新城片区，以央企的品质将更长远的视角、更国际化的标准、更丰富的配套设施带到厦门，势必在杏林湾畔掀起新一轮风暴。
全程顾问：深圳市里城地产顾问有限公司
代理商：中原地产代理（深圳）有限公司厦门分公司
项目预售许可证：20120048、20120045、20120047、20120040、20120019、20120008、20120068、20120094、20130016、20130019、20130047、20130062、20130071、20140002、20140018
