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华永天地
基本信息
| 地区/商圈 | 湖里区江头商圈 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门湖里江头台湾街中段（台湾街143号之16新景建材城斜对面）‘华永天地’位于厦门市湖里区江头商圈的核心绝版地段，原属台湾街中段JH2地块，地处厦门几何中心，是厦门传统商贸旺地。项目西面新景建材城、东靠江头小学、北依金盛花园、南临明发豪庭建材城，传统的繁华和兴旺的商圈将为华永天地的开发建设和商业运营奠定了夯实的基础。 |
| 售楼地址 | 厦门湖里江头台湾街中段 |
| 咨询热线 | 0592-8511999 |
| 楼盘价格 | 总价126万起 |
| 开盘时间 | 3期30-80平旺铺已推出 |
| 入住时间 | 2015年已交付 |
| 开发商 | 厦门华永至合房地产有限公司 |
| 代理商 | 新景祥 |
| 销售许可证 | 20130041 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 110000㎡ |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 城市中心•核心商圈•精品城市综合体 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯,精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 酒店公寓、公寓、写字楼、商铺、商住两用、建筑综合体、地铁房 |
|---|---|
容积率  |
5.72
|
| 绿化率 |
32%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 项目所处的台湾街是连接厦门两大东西向城市主干道的“吕岭路”和“仙岳路”的主要干道，再加上成功大道等交通要道，共计20多条公交路线经过，15分钟车程半径可辐射整个厦门市，交通极为便捷，当属聚人旺财之地。公交：江头市场站：6、7、10、34、39、42、81、96、99、115、128、513、858、859等路公车。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 地块西面新景建材城、东临江头小学、北面金盛花园、南面对接明发豪庭建材城 |
项目介绍
华永天地采用开放式建筑布局，简欧风格的建筑立面设计，创造并强化"开放式生活社区"的概念，创造一个给现代都市人休闲放松的健康环境，真正实现人们享受生活、发展友谊、陶冶情操，与生活密不可分的空间，打造江头台湾街休闲生活式商业标杆。
项目占地面积14353平米，总建面积近11万平米，其中，SOHO建筑面积48898.28平米，商业面积共25598平米，其余为车库及配套用房。项目建筑楼层规划为地上15层及地下3层，其中，地上4至15层为SOHO（局部为精品酒店），地下1层至地上3层为商业，地下1至2层为车库，3层屋顶设计格调高雅的社区会所，打造高品质的业主圈层会客厅。项目SOHO设计挑高产品，主力户型面积在50-60平米之间，灵活多变的户型格局，令生活具有无限可能，宜商宜居的使用功能，极大满足了业主办公居住兼具的多种需求。
项目整体配套设计新风系统，保证室内流动的空气如穿堂而过的轻风清新自在；同时配有中央空调，商业与SOHO分设专用国际知名电梯，保证居住与商业互不干扰；智能化安防系统配备，科技先行，为业主的幸福生活保驾护航！
项目斥资引进著名物管专家--深圳花样年，通过"彩生活"服务，充分认识、解析业主需求，为业主提供量身定制的个性化有偿服务，致力于打造星级酒店式服务标准。
