凤凰花城·锦绣在售
城熟区域交通便利南北通透
基本信息
地区/商圈 | 集美区 |
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楼盘地址 | 福建省厦门市集美区杏前路与锦园西路交汇处(康城小学旁) |
售楼地址 | 集美区杏前路与锦园西路交叉口 |
咨询热线 | 0592-6077888 |
楼盘价格 | 起价约2.3万;均价约2.5万 |
开盘时间 | |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 厦门市杏林建设开发有限公司 |
代理商 | 厦门市杏林建设开发有限公司 |
销售许可证 | 预(现)售许可证20150064 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | 89-93m22房2厅;117㎡3房2厅;133-138㎡3房2厅 |
建筑面积 | 31934.192㎡ |
占地面积 | 111150.91㎡ |
总户数 | 791 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 厦门市安吉利家物业有限公司 |
物业费 | 住宅:2.5元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 公摊约30%;小区整体设计从舒适居住理念出发,在小区动线上采用人车分流设计,保证居住的舒适度和安全感。全龄化社区配套,设有儿童游乐区域、绿色健康跑道及休闲观景廊道等社区公共空间,打造典藏式花园美宅。 |
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教育 | 项目周边3000多平幼儿园;康城小学、锦园小学、杏北小学;厦门十中,厦门一中集美分校,杏南中学;后期在距项目1公里内还会建一所九年制的学校(建设中预计2023年12月完工)。 |
交通状况 | 往南 500米集灌高架全程没有红绿灯;地铁线4号线灌口站(在建)与6号线内茂站(在建);十多条公交线路30分钟可以到达,岛内外核心交通,快速进岛。 |
公园设施 | |
医疗 | 约3公里左右的北面是国内一流集医疗、教学和科研为一体的三甲医院(四川大学华西厦门医院)在建中;5公里的西面是一级甲等的灌口医院,南面是二级医院厦门第一医院杏林分院。 |
生活配套 | 社区下楼即是醇熟的社区商铺,咫尺建面约6万方的商业综合体(招商中),集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体,是杏林片区目前体量较大业态较齐的商业综合体。 |
项目介绍
凤凰花城·锦绣位于集美中轴核心,杏北醇熟生活片区,总占地约11万㎡,绿化率达 30%,总规划791户。项目周边围绕幼儿园、小学、建面约6万平大型商业综合体(招商中),汇聚餐饮、休闲、娱乐等生活资源,繁华举步即达。
凤凰花城·锦绣小区整体设计从舒适居住理念出发,设计人车分流,闽式园林景观,现代简约立面,从视觉上、感官上打造愉悦的居住体验。规划建面约89-138㎡的2-3房户型,让每户家庭都能选择最适合自己的宜居户型。典藏式花园实景美宅,即买即住即办证。