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首开·九珑岸在售
交通便利一线无敌海景南北通透双MALL商圈
基本信息
| 地区/商圈 | 同安区环东海域片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门·环东智谷北·滨海浪漫线旁 |
| 售楼地址 | 厦门·环东智谷北·滨海浪漫线旁 |
| 咨询热线 | 0592-2020999 |
| 楼盘价格 | 参考周边价格 |
| 开盘时间 | 31900 |
| 入住时间 | 2022年底 |
| 开发商 | 首开地产 |
| 代理商 | 厦门中原地产有限公司 |
| 销售许可证 | 一次性申请预售证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约66-143㎡海景准现房 |
| 建筑面积 | 约10．9万㎡ |
| 占地面积 | 约3.17万㎡ |
| 总户数 | 645 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
38%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门首开万科物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 连锁便利店，生鲜超市、幼儿园、社区书店 |
|---|---|
| 教育 | 直线距离约700M内五缘实验学校同安校区、一站式教育 |
| 交通状况 | 双地铁出行——地铁4、9号线在建中，直线距离约300米智谷云谷站（规划中）极速进岛——同安进岛通道（在建中）、滨海西大道、同集快速路、集美大桥、厦门大桥多种方式快速进岛 |
| 公园设施 | 一线无敌海景及家楼下51公里的滨海浪漫线 |
| 医疗 | 直线距离约750M环东海域医院、直线距离约300M泰康之家鹭园 |
| 生活配套 | 直线距离约450M爱琴海购物广场、直线距离约550M欧丽洛雅家居广场 |
项目介绍
一部首开史，半座北京城。首开地产，北京市国资委大型国企，“双奥三村”承建商。以“城市复兴官”为己任，深耕鹭岛十三载，落笔千亿环东之芯，登临一线海岸，执笔第九子——首开·九珑岸。项目伫立银城智谷北侧，享地铁4/9双地铁交汇（在建），近地铁口9号线智谷云谷站（规划），出门即享滨海浪漫线一线海景，家旁23万方双MALL商圈，九年制优质名校环拥，外揽千亿环东醇熟鼎配，内拥六大岛屿组团园林，首开品质匠著，敬献约66-143㎡海景准现房。
