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湖海纯粹高端居住区海沧稀缺新房TOD高性能住宅
基本信息
地区/商圈 | 海沧区行政中心区 |
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楼盘地址 | 厦门·海沧湾旁·海沧商务中心站 |
售楼地址 | 厦门·海沧湾旁·海沧商务中心站 |
咨询热线 | 0592-5552777 |
楼盘价格 | 45000元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | 2026年09月 |
开发商 | 厦门轨道集团 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 住宅70年;商业40年 |
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户型说明 | 143平,183平 |
建筑面积 | 约272478.78㎡ |
占地面积 | 40701.103平方米 |
总户数 | 1364户 |
项目特色 | 开发商:厦门TOD营城践行者 地块:海沧稀缺新房 交通:2站进岛、3站筼筜湖 景观:湖海双景 地标性:西海岸地标 配套:人文高地 归家体系:超级洄游,多维归家 | 全感官归家 | 酒店式社区大门 户型设计:LDK一体化 | 270°景观设计 |
建筑类别 | 高层、超高层 |
装修状态 | 精装修 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、其它 |
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容积率 |
4.774
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绿化率 |
30.46%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 厦门地铁恒顺物泰有限公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 六大主题花园、五大架空层IP、社区商业、社区老年人日间照料中心、五重智能化系统、全社区WIFI覆盖 |
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教育 | 小童星幼儿园、海沧实验幼儿园…小学:天心岛小学、延奎小学、外国语海沧附小中学:海沧实验中学、福建省厦门双十中学海沧附属学校、外国语海沧附中、北京师范大学厦门海沧附属学校… |
交通状况 | 轨道交通:地铁2号线直通社区跨岛交通:海沧大桥、海沧隧道、地铁2号线区域交通:海沧大道、滨湖路等主干道 |
公园设施 | 人文:金沙书院(将于2023年重建落成)休闲:厦门儿童公园、海沧湖水秀公园、大屏山郊野公园…公建:海沧区政府、海沧行政中心、海沧体育中心、海沧市民广场… |
医疗 | 海沧医院 |
生活配套 | 阿罗海城市广场、乐海百货、天虹商场、海尔国际广场… |
项目介绍
海沧中心TOD位于海沧CBD商务区,紧邻地铁2号线海沧商务中心站,地下直通社区,周边1.5公里内教育、医疗、商业等公共服务和休闲配套资源丰富。项目与厦门中心、泰地海西中心等地标建筑一起组成西海岸线天际线集群。TOD2站进岛3站抵达筼筜湖。项目内观海沧湖,外赏海沧湾,匹配270°环幕视野户型设计,最大化享受湖海双景。项目各项资源全优,为厦门升级必选项,意在打造人居标杆典范。