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    源昌君悦山在售

    源昌君悦山

    0592-2351818

    基本信息

    地区/商圈 思明区火车站、富山商圈 
    楼盘地址 厦门市思明区莲前西路龙山南麓(不争公园旁) 
    售楼地址 源昌凯宾斯基写字楼大堂(湖滨南路与湖滨中路交汇处) 
    咨询热线 0592-2351818 
    楼盘价格 70000元/平米 
    开盘时间 现项目在推96-175平精装高配瞰景2-4房,仅有246套房源,资源稀缺。  
    入住时间 2017年6月 
    开发商 厦门龙祥房地产开发有限公司 
    代理商 立丹行机构 
    销售许可证 20110094 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 四室(175m²) 四室(170m²) 二室(96m²)  
    建筑面积 417126㎡  
    占地面积 53333.453㎡ 
    总户数  
    项目特色 岛内繁华地段庄园美宅 
    建筑类别 高层、超高层 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 5.9
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司 凯宾斯基 
    物业费 2.5元/平/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 幼儿园:省级公办幼儿园 中学:厦门一中分校——厦门五中,厦门第二所市直属的九年制学校 
    交通状况 公交:5路、19A路、19B路、26路、28路、30B路、30A路、37路、38路、96路、101路、127路、856路、58路;BRT1、2、3线、L9链接线 
    公园设施 景观:不争公园、龙山公园、东浦公园、莲花公园、忠仑公园 
    医疗 中医院、莲花医院金尚分院 
    生活配套 购物中心:明发商业广场、富山好又多、磐基名品中心;世贸商城、罗宾森购物广场、中闽百汇;加州城市广场、瑞景商业广场、诚达购物广场、百安居、苏宁电器、国美电器等 邮政局:莲前西营业所 银行:建行、农行、招行、厦门银行、工行 

    项目介绍

    继宝墅湾、元湾、源昌凯宾斯基大酒店之后,源昌地产岛内全系高端战略,再掀精工奢华大幕--于龙山南麓、不争公园旁,锻造城心42万m2半山庄园式公馆。


    项目咫尺富山-火车站商圈醇熟配套,私享龙山和不争公园珍稀自然,致力于打造隐于繁华、庄园领地的城市山居极品。


    为不辜负这片天赋土地,源昌重金聘请香港贝尔高林名师主刀创作超5万m2坡地园林;天诺国际设计总监孙建华亲自操刀3000 ㎡奢配会所;全石材干挂、130米巴洛克艺术建筑群,于40米台地之上收揽山城盛景;并引入百年凯宾斯基酒店服务理念,构建庄园式尊贵生活礼遇……此外,源昌更大手笔捐资项目教育基金,从省级公办幼儿园到一中分校--九年制厦门五中,构建12年全程名校教育体系。


    一期主力户型为135-150 ㎡大三房,另有少量90 ㎡左右通透两房,户户尽享山、城、园三境式极致景观。

    浏览记录

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