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保利·天悦未售
精装修交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 湖里区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 湖里区五缘湾片区钟鸣路与槟城道交叉口东南侧地块 |
| 售楼地址 | 厦门市湖里区槟城道277号七尚酒店 |
| 咨询热线 | 0592-3280000 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2023年08月 |
| 开发商 | 厦门利椿房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 67490㎡ |
| 占地面积 | 16117㎡ |
| 总户数 | 274套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 带装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
38%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 保利物业服务股份有限公司厦门分公司 |
| 物业费 | 住宅/商业：5.2元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 家门口15年一站式教育，市级示范性幼儿园五缘第一幼儿园，市直属厦门市音乐学校； |
| 交通状况 | 城市几何交通中心，临近槟城道连接环岛东路、环岛干道，畅达厦门全城，约600米二号线湿地公园站； |
| 公园设施 | 约350米湿地公园，国际游艇会、灯塔公园、湖里体育公园； |
| 医疗 | 医疗配套，临而不近，2KM范围内复旦附属中山医院、厦大附属心血管病医院、弘爱医院； |
| 生活配套 | 全维度繁华商业，K11综合体、湖里万达、银泰百货、砂之船奥莱； |
项目介绍
