凤凰花城·锦鲤在售
凤凰花城交通枢纽地铁经济圈文化资产中心
基本信息
地区/商圈 | 集美区杏北居住区 |
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楼盘地址 | 集美区杏前路与锦园西路交叉口 |
售楼地址 | 集美区杏前路与锦园西路交叉口 |
咨询热线 | 0592-6077888 |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | 2017年06月24日 |
入住时间 | 一期6-11#楼预计2017年12月交房 |
开发商 | 厦门市杏林建设开发有限公司 |
代理商 | 厦门市立丹行置业有限公司 |
销售许可证 | 20140004,20150027,20150064 |
建筑信息
产权 | 住宅70年 |
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户型说明 | 51-88m² |
建筑面积 | 8.65万㎡ |
占地面积 | 6.58万㎡ |
总户数 | 448 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商铺、地铁房 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 厦门市安吉利家物业有限公司 |
物业费 | 住宅:2.5元/㎡+0.4元/㎡公维金 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 自带近6万㎡商业综合体,集购物、餐饮、休闲、娱乐等业态为一体,下楼即是繁华商圈。 |
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教育 | 项目自带九班幼儿园外,周边还分布有小金星国际双语幼儿园、大地双语幼儿园、曾营小学康城分校、省级重点厦门一中分校、厦门十中、英才学校等完善的优质教育配套。 |
交通状况 | 紧邻集灌路,前场高架、内茂高架全程无红绿灯通行,快速进岛,十多条公交线路及4号地铁(在建)出行便捷无忧。 |
公园设施 | 园博苑、新市民广场 |
医疗 | 旁边有锦园中医院,约2.3km的灌口医院,约2.5km三甲医院四川大学华西厦门医院(在建中),约4.5km厦门第一医院杏林分院。 |
生活配套 | 自带近6万㎡商业综合体,周边锦园农贸市场、大学康城美食一条街,夏商民兴超市,3公里内包含三李城万达广场、杏北购物广场、明能广场等。 |
项目介绍
大城已成,繁华已现。凤凰花城·锦鲤位于集美杏北城熟片区,杏前路与锦园西路交叉口,5分钟即享便捷舒心生活圈。项目由2栋高层及1栋商业综合体组成,总占地6.58 万㎡,总建8.65万㎡,其中住宅2.8万㎡,商业5.7万㎡,项目容积率1.315,绿地率20%。整体建筑为欧式风格,外立面采用米黄色马赛克瓷砖,简单大方。凤凰花城·锦鲤是杏北片区集餐饮、购物、休闲、娱乐为一体的城市综合体,享一站式吃、喝、玩、购,咫尺繁华,笃定未来中心版图。