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建发中央湾区低层大宅大型购物中心
基本信息
| 地区/商圈 | 湖里区五缘湾商圈 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 湖里五缘湾片区仙湖路与枋湖南路交叉口东南侧 |
| 售楼地址 | 枋湖西路与金湖路交叉口(湖里实验小学对面原中央美地售楼处）或者SM二期红宝石广场 |
| 咨询热线 | 0592-5987777 |
| 楼盘价格 | SOHO34000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2015年6月1日推出建发众创空间首批房源，开盘火速售罄。 |
| 入住时间 | 预计2016年年底交房 |
| 开发商 | 厦门兆裕房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 自售 |
| 销售许可证 | 20120044、海西首座E30地块20130046 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 近60㎡SOHO |
| 建筑面积 | 494630平方米 |
| 占地面积 | 199529.831平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 构筑低层大宅、大型购物中心、五星级酒店、平层官邸、稀世公寓、私人会所、生态写字楼及创意SOHO。 |
| 建筑类别 | 高层、 复式 |
| 装修状态 | 精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、酒店公寓、别墅、写字楼、商铺、商住两用、建筑综合体、地铁房 |
|---|---|
容积率  |
2.48
|
| 绿化率 |
31%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园物业 |
| 物业费 | 物业费2.7元/㎡+公维金0.2元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 市政服务中心站：快1线、快2线、L16线[市政服务中西站链接线]、18路、42路、82路[高峰线]、118路(原528)、856路(原810)等路公交。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 周边配套：道路交通规划：地块临近枋湖东路，项目距离城市快速道仙岳路约2Km，离云顶北路BRT公交600M，交通便捷。周边配套：特易购购物中心、下忠小学、下忠中学、凯悦温泉度假酒店、E36城市综合体、万达城市广场及五缘医院等都为片区提供了成熟的生活、教育、休闲运动及娱乐场所。周边景观资源： E-28地块与E-30地块之间有40米宽绿化带，并可远眺五缘湾湖景及湿地公园。向南可达五缘湾木栈道。周边商业：特易购商业中心与万达湖里广场 周边医院：五缘医院 周边学校：五缘学村 周边交通：地块临近枋湖东路，项目距离城市快速道仙岳路约2Km，离云顶北路BRT公交600M，交通便捷。 |
项目介绍
建发·央座，中央湾区平层大宅，傲立厦门五缘湾，室内设计大师邱德光先生御笔打造，以77席，350㎡、570㎡阔府私宅，拥戴人居生活。
