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国贸商城售罄
国贸商城醇熟区域人文氛围
基本信息
| 地区/商圈 | 集美区集美新城片区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门集美嘉庚体育馆后 |
| 售楼地址 | 厦门集美区嘉庚体育馆正门（国贸商城营销中心） |
| 咨询热线 | 0592-6195566 |
| 楼盘价格 | 27000元/平米 |
| 开盘时间 | 国贸商城二期同悦97-134平中心美宅，火爆认筹中。 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 厦门国贸集团 |
| 代理商 | 开发商自售 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70 |
|---|---|
| 户型说明 | 高层99-135㎡两、三房 |
| 建筑面积 | 一期住宅56439.27㎡，(其中，地上：42461.49㎡,地下：13946.31 |
| 占地面积 | 一期住宅9546.28㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 1.醇熟区域、人文氛围 项目坐落于著名的侨乡和风景旅游区——集美区，毗邻厦门市最大型、设施最齐全且现代化的综合性室内体育馆“嘉庚体育馆”。周边自然环境优越，国际马拉松赛道从这里出发，红树林公园、人造沙滩和海边栈道风景怡人；环东海域、园博苑、嘉庚公园近在咫尺；毗邻集美大学、华侨大学、厦门理工学院、集美中学、集美小学，典雅的人文底蕴得天独厚；集美大桥与BRT交通枢纽站，十分钟通达厦门岛内、高崎机场、厦门北站。 2.多元配套、城市地标 国贸商城是国贸集团的首个商业地产项目，整合精品住宅区、文化体育馆、新生活体验商业中心、星级酒店四大元素，成为汇聚“购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住、办公、运动”九大功能于一体的新型城市综合体。同时也将成为集美新城的地标性建筑和新城中心。 项目建成后，将对集美新城区域升级，岛内外一体化进程起到积极的促进作用。未来将辐射厦门岛内，还将吸纳漳州和泉州等周边地区文化娱乐消费和商业购物消费的需求。 3.生态社区、环保设计 在建筑设计采取与嘉庚体育馆相呼应的现代风格，同时根据建筑的轴线栽种绿植以及屋顶绿化、垂直绿化等方式，保障项目良好的生态环境，力求带来绿色自然、层次丰富的视觉体验。人车分流的设计，在充分保障业主的安全感和舒适感的同时，避免噪音污染，营造休闲、绿色的社区环境。 高层规划为两梯三户、两梯四户的板式住宅，南北通透，格局方正，功能分区合理，动静分离、干湿分区。客厅与主卧朝南，争取大面积的良好日照与观景朝向，运用南北双阳台及主卧飘窗拓展使用空间，生活舒适惬意。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、酒店公寓、商铺 |
|---|---|
容积率  |
4.19
|
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 国贸物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 16万㎡国贸商城综合体商业部分 |
|---|---|
| 教育 | 集美中学、集大附小乐海小学、小金星幼儿园 |
| 交通状况 | 快1a、快1b直达嘉庚体育馆站、BRT链接线658路快线, 903路, 905路, 906路, 909路, 921路, 948路, 959路, 981路, 992路高峰, l21路, l22路, |
| 公园设施 | 红树林沙滩带、蓝宝石星级酒店群、滨海西大道人工沙滩带 |
| 医疗 | 厦门市第二医院、厦门疾控中心 |
| 生活配套 | 中国银行、工商银行、农业银行 人人乐、新华都、集美万达广场 |
项目介绍
项目位于厦门市集美区北部商住区，同集路与乐海路交叉口，集美大桥第一站，区域正在快速形集教育、体育、文化、商业、旅游、居住、休闲为一体的厦门“新城中心”。区域人文气息浓厚，自然环境优越，周边配套醇熟完善，已然形成了以国贸商城为核心，联合新华都购物广场、周边社区商业街丰富商业配套的嘉庚体育馆商圈，升值潜力巨大。
项目涵盖购物中心、住宅、酒店三大业态。项目分为两期开发，一期购物中心，将整合精品住宅区、文化体育馆、新生活体验商业中心等元素，成为汇聚“购物、娱乐、餐饮、旅游、休闲、文化、居住、办公、运动”九大功能于一体的新型城市综合体；一期还涵盖有高层精品住宅，由2栋33层-34层高层住宅及沿街商业组成，高层规划为99-135㎡的两房及三房。
