国贸金沙湾售罄
国贸金沙湾国贸金沙湾生态社区
基本信息
地区/商圈 | 同安区环东海域片区 |
---|---|
楼盘地址 | 环东海域滨海西大道BRT西柯枢纽站旁 |
售楼地址 | 环东海域滨海西大道BRT西柯枢纽站旁 |
咨询热线 | 0592-3500111 |
楼盘价格 | 14000元/平米 |
开盘时间 | 2015年6#楼已加推。 |
入住时间 | 预计2016年3月底交房 |
开发商 | 国贸地产集团有限公司 |
代理商 | 自售 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
---|---|
户型说明 | 90-107㎡两房两厅一卫、125-143㎡ 三房两厅两卫、240- |
建筑面积 | 82090㎡ |
占地面积 | 43338.342㎡ |
总户数 | |
项目特色 | 生态社区 海景大盘 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
---|---|
容积率 |
1.89
|
绿化率 |
32%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 | 2.6元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 5栋30-32层的海景高层住宅区、7栋景观面极佳的别墅区及2-3层商业街区组成,户型涵盖89-143㎡的舒适2房至3+1房 |
---|---|
教育 | |
交通状况 | 紧邻BRT西柯站 |
公园设施 | |
医疗 | |
生活配套 | 紧邻BRT西柯站,交通非常便利;东海一小、东海一中等优质的教育资源;环东海域沿海第一排的无敌景观等。 |
项目介绍
由本地房企巨头国贸地产全力打造的海景大盘国贸·金沙湾将于第四季度推出市场,项目户型涵盖88—92平方米两房两厅一卫、98—164平方米三房两厅两卫以及240—270平方米别墅区。
高端配套 成就人居新作
国贸·金沙湾项目位于素有“黄金滨海大道”美誉的环东海域,区域的交通优势非常明显,连接厦门三大区的各大干道四通八达,项目西接埭头溪,北临滨海西大道,南临海翔大道及海域。
项目近享一线绝美海岸、7.9公里滨西景观带、4.6公里人造沙滩、158公顷红树林生态湿地、26万平方米山体公园、高尔夫球场等自然充沛的养生环境。随着高新科技园、华强动漫城、星级休闲度假酒店群、全程化教育配套、滨海大型购物商业等高端配套的陆续进驻,该片区将成为厦门岛外又一重要的高端居住区。目前,东海一中、东海一小、厦门国际学校、长庚医院、厦门第二医院、厦门第三医院等与市民生活关系密切的生活配套设施正在加快推进;区域先天优势无与伦比。
据介绍,国贸·金沙湾将由景观面极佳、相对独立的别墅区和5栋30—32层的海景高层住宅组成,沿街规划为3栋2- 3层的高端商业,在满足客户日常生活需求的同时,营造品质生活氛围。
生态社区 打造建筑经典
项目在产品设计上别出心裁。其中,联排别墅注重户内空间的合理利用,功能分区明确,动静分离,全明设计,业主日常居家生活常有海景致相伴,与自然相亲。高层住宅规划为两梯四户,格局方正,南北通透,确保每户都有2至3个功能房间朝南,且每户均能享受中庭景观或海景。通过阳台及露台设计,为每户设计了一个敞亮通透的空中花园。
同时,项目充分利用地块自身形状,高层住宅采用环形布局,同时利用带状的林荫步道形成贯穿整个社区的绿化系统,配合中庭绿地造景,打造低密度、大栋距、高绿地率的自然生态社区。联排别墅则强调与环境的融合,设计上采用点、线、面相结合的方式,合理搭配树种,与小品、草坪、小径、建筑等形成优美整体的居住环境。
此外,国贸·金沙湾运用新古典主义的建筑风格元素,创造出简洁而细致的建筑气质。高层立面的挺拔硬朗与联排别墅的华贵稳重相得益彰,高低错落有致,创造出富有变化的建筑轮廓线。
相关新闻:
国贸金沙湾项目(2010TP12号地块),位于同安环东海域片区,由厦门国贸地产有限公司于2010年11月19日竞得。