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    中联观云溪在售

    中联

    0592-2978333

    基本信息

    地区/商圈 同安区环东海域片区 
    楼盘地址 厦门同安滨海新城BRT轻工食品园站  
    售楼地址 岛内:思明区BRT二市站旁 
    咨询热线 0592-2978333 
    楼盘价格 25000元/平米 
    开盘时间 2015年10月10日首期开盘  
    入住时间 待定 
    开发商 中联集团 
    代理商 立丹行/中原地产 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年 商业40年 
    户型说明 75-139平2-3房 
    建筑面积 93711.43 平方米 
    占地面积 40338.884平方米 
    总户数 592 户 
    项目特色 智能化科技住宅,360°无死角,全WIFI覆盖智能管理系统;1.65超低容积率; 中联集团,中国百强房企,超二十年品牌积淀; 全 1.6  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、商铺
    容积率 1.65
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 福建中联物业 
    物业费 2.3元/㎡/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 9班幼儿园、街区底商,社区WIFI全覆盖 
    教育 官浔小学、厦门一中附属小学、厦门实验中学、美林中学 
    交通状况 BRT、地铁、厦漳城市轻轨R2线、海翔大道、沈海高速,15分钟快速进岛。 
    公园设施 方特梦幻王国、5公里人造沙滩、海滨红树林 
    医疗 厦门市第三医院 
    生活配套 6万㎡商业中心、佳武购物广场、集美新华都 

    项目介绍

    『中联·观云溪』是由中国房企百强中联集团进军鹭岛的开篇力作,项目位于厦门环东海域滨海新城,BRT、地铁、海翔大道、沈海高速、城际轻轨,全方位立体多维交通,15分钟快速进岛,构筑厦漳泉主城区半小时生活圈。

    『中联·观云溪』宣扬一种“新势力,就耀不一YOUNG”的生活理念,项目容积率仅2.05,绿地率高达35%,由8栋14-18层的小高层住宅组成,配套顶级金牌的9班幼儿园、沿街商铺,社区WIFI全覆盖,项目75-139㎡灵动户型,两梯四户,超低公摊2-3房。由中联旗下金牌物管——福建中联物业,24小时专属礼遇,营造一种个性、活力、乐观的新生活方式,将打造为厦门滨海新城·首席智慧型乐观住区。

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