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    联发欣悦湾在售

    联发欣悦湾联发欣悦湾1.54超低容积率

    0592-5680666

    基本信息

    地区/商圈 集美区灌口居住区 
    楼盘地址 灌口中路与三南路交叉口向北500米(厦门一中集美分校旁) 
    售楼地址 灌口中路与三南路交叉口向北500米(厦门一中集美分校旁)岛内接待点:SM二期红宝石馆接待点 
    咨询热线 0592-5680666 
    楼盘价格 39000元/㎡起 
    开盘时间 4号楼4月加推  
    入住时间 预计2016年中旬 
    开发商 厦门联发(集团)房地产有限公司 
    代理商 联发集团厦门房产代理有限公司 
    销售许可证 20130045 

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 213110平方米 
    占地面积 138034.591平方米 
    总户数  
    项目特色 1.54超低容积率 大别墅社区  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、别墅
    容积率 1.544
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费 3元/㎡/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 从岛内的SM、机场等地方到达项目约25分钟车程,半小时即可覆盖岛内外繁华,同时项目毗邻灌口公交枢纽站(规划中)。 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 休闲配套:项目西靠天竺山国家森林公园、越尾山等绿色山脉资源,拥有日月谷温泉、双龙潭生态景区等休闲旅游配套设施;这一批园林精品项目可以让区域内居住环境“春有花、夏有荫、秋有色、冬有绿。”教育配套方面:幼儿园、实验小学、新亭小学、厦门一中集美分校等环抱左右商业配套:社区商业、凤泉商业街、周边的商业配套。 

    项目介绍

    1、墅景高层专宠年轻人


    80-120㎡墅景2-4房,超高性价比,专门针对年轻置业群体量身定制,结合青年一代的居住习惯及偏好,每一处细节都精雕细琢,精心打磨,致力于打造温馨的青春浪漫小天地。


    托斯卡纳墅质时光


    质朴舒适、生活回归自然


    以纯正托斯卡纳建筑为蓝本,提取异域小镇风情精髓


    结合厦门本土温度、湿度、气候等综合因素因地制宜打造浪漫社区


    南北向 大面宽


    以南北向、大面宽为设计原则,注重每个细节乃至每个线条的完美呈现


    令采光通风趋于至善,让居住空间的功能性趋于至善


    超大拓展空间


    几乎成倍提升居住品质,客厅、庭院、地下室等超大拓展空间


    “地下club”主题休闲区,茶室、棋牌室健身房等随性而置


    私家阔景庭院


    下沉式景观庭院设计,采光、通风俱佳


    提升了安全性与私密性


    2、布局闽西南中心点,灌口迎来百年历史黄金时期


    灌口为集美新城重要组团,联发欣悦湾所处之区域—新城大道及安仁大道“两轴”地带为新城核心板块,目前共享老城区繁华配套,未来将是集金融、商贸、教育、文化、办公、居住休闲为一体的多功能、生态化厦门西部城市中心区。


    3、立体交通网络,中心便捷生活


    从岛内的SM、机场等地方到达项目约25分钟车程,半小时即可覆盖岛内外繁华。同时项目毗邻灌口公交枢纽站(规划中),而途径集美区的轨道一号线上周已通过环保部测评,获准建设!


    4、丰富联动配套,幸福时刻环绕


    休闲配套:项目西靠天竺山国家森林公园、越尾山等绿色山脉资源,拥有日月谷温泉、双龙潭生态景区等休闲旅游配套设施;这一批园林精品项目可以让区域内居住环境“春有花、夏有荫、秋有色、冬有绿。”


    教育配套方面:幼儿园、实验小学、新亭小学、厦门一中集美分校等环抱左右


    商业配套:社区商业、凤泉商业街、周边的商业配套。


    5、绿色生态家园低碳有氧生活


    “绿色低碳重点小城镇”,全国仅7个试点示范区,灌口荣登殊荣。此外项目所在区域内拥有厦门岛外最大城区生态公园——风景湖公园,公园内已栽植3430株乔木、9500株灌木、45万株植被花草,并沿湖而建近5公里亲水栈道。据集美政府官网数据公布,2020年,灌口将实现森林覆盖率达65%以上。

    最新动态:

    联发欣悦湾140-220平小联排,首付99万起,即将首推。

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