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    永鸿厦门湾南岸在售

    永鸿厦门湾南岸拥湖揽海靠山的学区房

    0596-6777777

    基本信息

    地区/商圈 漳州港 
    楼盘地址 招商局漳州开发区南滨大道东侧(厦大附中对面) 
    售楼地址 招商局漳州开发区南滨大道东侧(厦大附中对面) 
    咨询热线 0596-6777777 
    楼盘价格 16000元/平方米左右 
    开盘时间 39#将推  
    入住时间  
    开发商 漳州鸿基房地产开发有限公司 
    代理商 新联康 
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明 84-105㎡湖海两/三房 
    建筑面积 二期286656.19平方米 
    占地面积 70706.966平方米 
    总户数 2354 
    项目特色 拥湖揽海靠山的学区房 
    建筑类别 高层、小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、花园洋房、别墅
    容积率 3.31
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司 福建源鸿物业服务有限公司 
    物业费 住宅1.9元/平方米 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 厦大附属幼儿园、厦大附小、厦大附中、厦大嘉庚学院、厦大商业街区、金水仙大剧院、电影院、丰顺百货、德克士、盛世经典牛排、永鸿建材城、永鸿电召车等 
    教育  
    交通状况 项目正对公交总站,出行便利;南滨大道双向六车道,衔接招银疏港路;海上巴士、厦漳跨海大桥、厦漳城际快线K1路同步厦漳双城生活 
    公园设施  
    医疗 漳州开发区第一医院 
    生活配套 厦大附属幼儿园、厦大附小、厦大附中、厦大嘉庚学院、厦大商业街区、金水仙大剧院、电影院、丰顺百货、德克士、盛世经典牛排、永鸿建材城、永鸿电召车等 

    项目介绍

    湖海大境,公园学府!【永鸿·南岸】地处漳州开发区醇熟区域,项目坐落于南太武山风景区下,依傍浩瀚卓岐内湖,家门口即是市政南湖公园,推窗见景,出门入园,闲暇漫步,便可一览滨湖景观之美,怡然惬意。置身绿意之中,远眺厦门南海湾与双鱼岛,奢享湖海湾居生活,感受自然与人文融合的大美意境!厦大附中就在项目正对面,隔着一条马路,享漳州开发区15年免费教育政策,让孩子成长与未来共舞!


    项目建成集休闲、娱乐、居住、教育等为一体的综合性湾居大盘,产品包括双拼别墅、联排别墅、情景洋房、高层全景公寓等。一期已实现顺利交房,别墅、高层、园林、泳池等实景大美呈现。二期品质优化,在保留一期原有特色上,从建筑、园林、社区配套、物业服务等再优化,匠心打造400m长,60m宽阔景中轴园林风光带、下沉式喷泉广场! 

    浏览记录

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