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汇众静海湾在售
汇众静海湾国际海湾精品住宅山海湖
基本信息
| 地区/商圈 | 漳州港 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州开发区南滨大道厦大附中对面 |
| 售楼地址 | 漳州开发区成功大道海尚世界6栋一层店面(漳州港)三明沙县城市之光店面65静海湾接待中心（沙县） |
| 咨询热线 | 0596-6809966 |
| 楼盘价格 | 7600元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年9月，一期别墅面市。 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 漳州汇众房地产开发有限公司 |
| 代理商 | 厦门世联行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 单身公寓、二房、三房、别墅 |
| 建筑面积 | 20万平方米 |
| 占地面积 | 69977.462平方米 |
| 总户数 | 997（高层）和118幢别墅 |
| 项目特色 | 项目以打造“国际海湾精品住宅”为宗旨，融合漳州港国际海湾风情，立足基地“山海湖”的景观优势，从前期规划、工程施工到产品设计，始终坚持“注重品质、关注细节、成熟开发”，更在园林绿化等方面导入东南亚海岛风情渡假元素，构筑高尚完美的亲海住居氛围。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 200㎡露天SPA泳池，3800㎡海湾会所，53000㎡东南亚最美四座岛屿风情园林，12层高科技安防守卫 |
|---|---|
| 教育 | 厦大附中、厦大漳州港校区、厦大附小 |
| 交通状况 | 厦门轮渡码头—漳州港—公交1路终点站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院配套 漳州第一医院开发区分院 |
| 生活配套 | 生活配套：厦门大学漳州校区，厦大商业街区，南太武文化商业广场 医院配套：漳州市医院漳州开发区分院 ；内部配套：200㎡露天SPA泳池，3800㎡海湾会所，53000㎡东南亚最美四座岛屿风情园林，12层高科技安防守卫；划片学校：厦大附小，厦大附中。 |
项目介绍
汇众·静海湾，位于厦门湾南岸，比邻厦大附小/附中，举步即达厦大漳州校区，几十亿投资的双鱼岛也近在咫尺，共享漳州港区域发展配套及良好机遇。随着5月28日厦漳跨海大桥的通车，本案也将成为区域内重要项目之一。
汇众·静海湾，以打造“国际海湾精品住宅”为宗旨，融合漳州港国际海湾风情，立足基地“山海湖”的景观优势，从前期规划、工程施工到产品设计，始终坚持“注重品质、关注细节、成熟开发”，更在园林绿化等方面导入东南亚海岛风情渡假元素，构筑高尚完美的亲海住居氛围。
基础信息
开 发 商：汇众房地产开发有限公司
项目地址：漳州开发区南滨大道厦大附中对面
售楼处电话：①漳州港0596-6809966 ②沙县0598-5662566
售楼处地址：①漳州港码头斜对面海尚世界6栋 ②沙县城市之光65-66#店(工行隔壁)
全案代理：厦门龙观天下
整合推广：厦门合众行
八大心动价值 投资置业首选
从1800元/㎡(2003年)起涨，到8000元/㎡(2013年初)，再到如今上万单价。厦漳大桥的通车，加速了厦门湾南岸房价的飙涨，静海湾正处于起涨点，绝佳机会，该出手就出手。
汇众·静海湾，一站式海湾国际生活城，吃喝玩乐购，居游赏憩，30分钟融入大厦门滨海生活圈，全能精彩。八大心动价值，绝佳投资置业机会。
一、3分钟，3座福建名牌学府
厦大校区、厦大附小、厦大附中，1站式学府配套，3分钟路程。让人仰慕的高端学区，福建最优秀教育资源，尽在您手。
二、5分钟，1000亿尖峰配套
南太武高尔夫，30亿规划双鱼岛(中国迪拜棕榈岛)……政府巨资打造，配以项目引进，国际大港湾崛起，上千亿巅峰配套，引领区域价值一路看涨。
三、10分钟，享厦门百年繁华
5分钟海底隧道，15分钟海上快艇，30分钟厦漳大桥，一站接轨厦门中山路顶级商圈。南来北往无限畅通，事业与生活一举两得，岛内岛外繁华高效率切换。
四、3帝景，山·海·湖无敌视野
真正懂得享受大海的人，都会爱上静海湾。避开大风口，观太武山，私拥卓岐湖幽境美景，270度观景，领海湾浪漫风情。上风上水，择居宝地。
五、1泳池，200㎡大尺度设计
独一无二的创意设计，超大面积恒温泳池，掩映于满园绿色中，醒肤焕颜，舒放身心，享受胜似度假的生活。
六、1会所，3800㎡国际主场
同步国际生活的会所设计，拥有健身房、阅览室、多媒体功能厅等时尚配套，恭迎每一位主人，悦享时尚动感生活。
七、1公园，5.3万㎡新亚洲STYLE
源于东南亚最美四座岛屿——巴厘岛/苏梅/长滩岛/民丹岛，芳香园林为灵感，独创厦门湾首个新亚洲STYLE园景，火焰木/菠萝蜜/凤凰木/落羽杉/鸡蛋花/木芙蓉…满园春色，花开成海，让您看见更开阔的人生风景。
八、1辈子，12层高科技皇家铁卫
独家引进豪宅标准安防体系，5A高科技智能系统，12层守护防御，比皇家铁卫更懂保护。全方位贵族管家，24小时贴心呵护。
五大优势
