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海峡国际湾区在售
海峡国际湾区大型高档滨海度假休闲社区
基本信息
| 地区/商圈 | 漳州港 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 厦门湾南岸滨海新城（厦大漳州校区对面） |
| 售楼地址 | 厦门湾南岸·滨海新城（靠近厦大漳州校区）原石滩会所 |
| 咨询热线 | 400-999-8211转8103 |
| 楼盘价格 | 别墅20000元/㎡ |
| 开盘时间 | 二期在推 |
| 入住时间 | 二期预计2017年6月交房 |
| 开发商 | 滕王阁地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013（027），2013（026），2013（025） |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 别墅184-315㎡联排、双拼、合院 |
| 建筑面积 | 106万m² |
| 占地面积 | 652亩m² |
| 总户数 | 930户，别墅202户 |
| 项目特色 | 大型高档滨海度假休闲社区，金钥匙管家服务 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.99
|
| 绿化率 |
36%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 滕王阁物业 |
| 物业费 | 2.38元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 会所配套：美食配套：港式火锅、港式茶点、川粤中餐、商务套餐 休闲配套：海景客房、SPA、足浴 艺术配套：周五水上电影、周六滨海舞会、影视中心、德国MBL“完美”音响、数百册港台版书籍杂志 |
|---|---|
| 教育 | 大附属实验幼儿园、中英韩三语幼儿园 厦大附属实验小学、卓岐小学、厦大附中、港尾中学、厦大漳州校区 |
| 交通状况 | 本项目交通便捷，路网发达，可以走高速、走厦漳大桥，也可以乘快艇、滚装船或公交K1路线，厦门湾南岸已融入厦门半小时生活圈。厦漳城际轨道R3线已通过国家发改委审批，未来从厦门湾南岸经厦漳海底隧道速达厦门中山路厦大片区，仅需约十分钟。沿海大通道，堪称大厦门区域的“美国1号公路”，起于漳州招银疏港高速公路港尾落地互通，经龙海、漳浦、云霄、东山、诏安等县市,终于诏安县大埕湾渔港,全长205公里，全线按照一级公路标准规划，设计时速为每小时80～100公里，目前已在火热施工中。 |
| 公园设施 | 项目南靠著名的闽南第一峰——南太武山风景区，北眺厦门环岛路美景，近看国内最大人工岛——双鱼岛。以项目为中心，可去往浯屿八景、隆教湾、火山岛等滨海景点，也可去南炮台、明朝镇海卫、宋朝皇族遗址赵家堡等领略历史沧桑巨变，还可享受高尔夫、骑行、登山、钓鱼、采摘杨梅龙眼的乐趣等等，多种玩法享受度假生活。 |
| 医疗 | 漳州开发区第一医院 |
| 生活配套 | 四大度假会所（原石滩酒店、古堡酒店、美食会所、山顶美食会所）、欧式商业街、三期滨海泳池等。海峡国际湾区欧式商业街、厦大漳州校区商业街区、6000平米大型超市、电影院；音乐艺术广场、健身中心、棋牌室、森林跑步道、滨海木栈道 |
项目介绍
海峡国际湾区是滕王阁地产继厦门海峡国际社区后推出的又一超百亿大盘，力创中国东南沿海最美滨海小镇。
海峡国际湾区占地652亩，拥有1.5公里私家海岸线，总建筑面积超过100万㎡，规划住宅7000余户，是本区域首屈一指的高端大盘。项目由国际顶尖的设计机构澳大利亚柏涛、美国WATG、美国TCW以及厦门喜马拉雅联袂进行整体规划设计，配套四大度假会所（原石滩酒店、古堡酒店、美食会所、山顶美食会所）、欧式商业街、三期滨海泳池等。
海峡国际湾区项目分五期开发，一期已交房入住，是厦门湾南岸入户率最高的社区，二期全面封顶，已经全面开售，三期已动工开建。
海峡国际湾区二期由202套别墅与6栋高层组成，总建筑面积20万平米，共930户。社区首创五星级会客厅，定制德国BOROWSKI艺术灯具，升级800米森林跑步道，全社区人性化无障碍设计，人车分流，给业主带来安全、舒适的生活空间。
6栋高层公寓共728户，视野开阔，拥揽山湖美景；超五星级双入户大堂（负一层、一层）；户型有85-88平米左右两房，94平米左右小三房，119—134平米舒适三房，户型方正。精装修标准1500-2000，有德式、西班牙、法式、简欧4种经典装修风格。
览山别墅202席，每一户都是南北朝向，阳光充沛，享有南太武山壮阔美景；别墅有双拼合院、四拼、六拼联排，户型面积185-315㎡左右，户户超大面积赠送，含前后双庭院、露台、地下室及地下车位，室内还有大面积可改造空间，最大使用面积可达390-750㎡。
