永鸿厦门湾1号在售
永鸿厦门湾一号直面双鱼岛厦漳海底隧道首站
基本信息
地区/商圈 | 漳州港 |
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楼盘地址 | 招商局漳州开发区南滨大道双鱼岛对面 |
售楼地址 | 招商局漳州开发区南滨大道双鱼岛对面 |
咨询热线 | 0596-3777777 |
楼盘价格 | 17000-19000元/平方米 |
开盘时间 | 二期15#楼 |
入住时间 | |
开发商 | 漳州鸿祥房地产开发有限公司 |
代理商 | 厦门翼丰行 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | 17#楼62-76㎡两房 |
建筑面积 | 222689.08平方米 |
占地面积 | 54621.21平方米 |
总户数 | 1584 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯\17# |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、别墅、商铺 |
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容积率 |
2.91
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绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 福建源鸿物业服务有限公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 项目正对双鱼岛,出行便利;南滨大道双向六车道,衔接招银疏港路;海上巴士、厦漳跨海大桥、厦漳城际快线K1路同步厦漳双城生活 |
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教育 | 漳州南太武实验小学、石坑小学、厦门大学医学院、厦门大学漳州校区、大径小学、厦门大学附属实验中学、绿海学城、大地双语幼儿园 |
交通状况 | 厦门轮渡码头—漳州港—公交1路 |
公园设施 | |
医疗 | 漳州开发区医院 |
生活配套 | 双鱼岛、黄金海岸线、南太武高尔夫球场、市民运动公园、厦大附属幼儿园、厦大附小、厦大附中、厦大嘉庚学院、厦大商业街区、金水仙大剧院、电影院、丰顺百货等 |
项目介绍
山海大境,精粹藏于湾!【永鸿厦门湾1号】位于漳州开发区居住文教区,享区域内15年免费教育。项目正对迪拜式双鱼岛,对望厦门岛及鼓浪屿;背靠1600亩的龙湖生态谷,一揽四季山色;俯瞰南太武高尔夫球场大美风光,家门口坐享休闲、娱乐、观光、商业等丰盛配套。 永鸿·厦门湾1号匠心打造“海•岛•星空奢享家”,规划有高层、洋房、别墅三大产品体系。目前推出17#楼约62-76㎡两房,加上先前推出的84-115㎡看海两/三房(毛坯),契合不同置业者的需求。