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    集云文泽府邸在售

    集云文泽府邸

    0515-86668888

    基本信息

    地区/商圈 亭湖 
    楼盘地址 亭湖黄海中路北,人民北路东  
    售楼地址 亭湖黄海中路北,人民北路东(原盐城工学院) 
    咨询热线 0515-86668888 
    楼盘价格 6900元/平米 
    开盘时间 待定  
    入住时间 待定 
    开发商 江苏集云置业有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 二居,三居 
    建筑面积 460000平方米  
    占地面积 132168平方米 
    总户数 总户数2422户 
    项目特色  教育地产 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 2.55
    绿化率 35.3%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 小区内配有4万多平米的商业:国内知名的大型卖场,打造18000平米的专属购物天堂。国际知名的院线公司,构建盐城首个IMAX影院,超一流的视听新感受,让您不出盐城就能享受到国际水准的影视盛宴。 
    教育  
    交通状况 附近有公交车站:人民公园站,公交BRT1、BRT2、9、21路途经。 
    公园设施  
    医疗 周边医疗设施齐全,中医院,眼科医院,亭湖区疾病预防控制中心均不出0.7公里范围。 
    生活配套 紧临人民路、黄海路两条城市主要干道。西面就是市公交中心,方便快捷的城市公交、BRT、短途客运。无论是自驾还是乘车,都能畅行无阻。 

    项目介绍

    集云·文泽府邸项目位于盐城市黄海路与人民路交界处(原盐城工学院),东、北两侧临新洋港支流——小洋河,西侧为海纯西路,建设用地为132167.5㎡,总建筑面积为474451㎡,绿地面积46653㎡。其中,住宅面积278061㎡,公寓面积12947㎡,商业面积40440㎡,幼儿园3220㎡,会所及物管用房1011㎡。规划容积率2.55,绿地率35.3%,建筑密度23.5%,可容纳2333户(不含公寓)居民自然生活,打造集合住宅、教育、酒店式公寓、大型商业,融购物休闲、影视文化、餐饮娱乐为一体的复合型街区式城市综合体。

    安置房集中设置在1#和2#楼,总共308户,总面积满足安置房占住宅面积10%的要求。

    浏览记录

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