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    俊知香槟公馆在售

    俊知香槟公馆

    051566693333

    基本信息

    地区/商圈 盐都 
    楼盘地址 盐都盐城市西环路与新都路交汇处(西南角) 
    售楼地址 西环路与新都路交汇处(南一中西侧) 
    咨询热线 051566693333 
    楼盘价格 5500元/平米 
    开盘时间 2013年10月19日  
    入住时间 交房时间 2015-03 
    开发商 盐城俊知地产有限公司 
    代理商 上海富阳 
    销售许可证 暂无资料 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 主力户型: 三居(132㎡) 三居 三居(101㎡)  
    建筑面积 17800平方米  
    占地面积 60182平方米  
    总户数 总户数828户 当期户数1234户 
    项目特色 学区房 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 商铺、普通式住宅
    容积率 2.2
    绿化率 40%
    得房率 暂无
    物业公司 悦达物业有限公司 
    物业费 1.46元/平方米·月  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 紧邻南一中、神州路实验学校 
    交通状况 B支4,B支5,1路,8路,9路,20路,33路,208路等。 
    公园设施  
    医疗 南三院 
    生活配套 麦德龙超市 

    项目介绍

    香槟公馆位于西环路与新都路交汇处,紧临盐都区政府,周边名校云集(神州路实验学校,南一中,大学城),交通便利B支4,B支5,1路,8路,9路,20路,33路等。小区总占地面积约6万方,总建筑面积17.8万方(地上13.2万方,地下4.6万方),绿化率40%,容积率2.2,分两期开发,2013年8月底正式对外营业,小区一共8幢住宅,2幢酒店式公寓,其余为沿街商铺,主力户型为102平米、132平米。

    小区主打科技(入户刷卡系统,电梯刷卡系统,彩色可视对讲等)系统、地段(南一中对面)等为突出卖点,

    小区目前正在开发的是一期,还未开盘,剩余少量VIP卡正在发行中,面积为102平米及132平米。

    浏览记录

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