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神州河畔景苑在售
神州河畔景苑
基本信息
| 地区/商圈 | 盐都 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 盐都盐都区神州路新都路口(市一中南校区向西800米) |
| 售楼地址 | 盐都区神州路新都路口(市一中南校区向西800米) |
| 咨询热线 | 0515-88631666 |
| 楼盘价格 | 5460元/平米 |
| 开盘时间 | 2013-11-8 |
| 入住时间 | 交房时间 2015-01-01 |
| 开发商 | 盐城园中原置业有限公司 |
| 代理商 | 不详 |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 暂无资料 |
| 建筑面积 | 160000平方米 |
| 占地面积 | 60000平方米 |
| 总户数 | 总户数948户 当期户数948户 |
| 项目特色 | 学区房 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
49%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 1.20元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 商店、体育健身广场 |
|---|---|
| 教育 | 神州路实验学校、盐城市第一中学南校区 |
| 交通状况 | 附近有公交站：9路、206路、208路、33路、21路途经 |
| 公园设施 | 暂无 |
| 医疗 | 三甲医院南院（规划中）、三院南院 |
| 生活配套 | 工商银行、建设银行、金鹰奥莱、麦德龙卖场 |
项目介绍
神州河畔景苑，由盐城市十佳房地产公司——盐城市园中原置业有限公司倾力打造项目占地约6万平米，总建筑面积近16万平方米。南临新都路，西濒小马沟河，东接神州路，距市一中、三院5分钟路程。5分钟路程。15栋楼共948户，可入住3148人。建筑密度低至21.3%，绿化率高达49%。配套体育健身广场，文化休闲广场、独立的多功能会所、高智能的配套设施。
