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凤凰汇在售
盐城凤凰汇广场
基本信息
| 地区/商圈 | 城南新区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 城南新区盐城市解放南路与聚亨路交汇处(文化艺术中心对面) |
| 售楼地址 | 解放南路与聚亨路交汇处 |
| 咨询热线 | 0515-89891912 |
| 楼盘价格 | 最低价7999元/平方米 |
| 开盘时间 | 2014年07月19日 |
| 入住时间 | 交房时间 暂无资料 |
| 开发商 | 南京金基房地产开发（集团）有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 四居(230㎡) 四居(230㎡) 四居(175㎡) |
| 建筑面积 | 337889平方米 |
| 占地面积 | 123620平方米 |
| 总户数 | 总户数2000户 |
| 项目特色 | 湖景地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯,精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 商铺、写字楼、普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 南京金基物业管理服务有限公司盐城中泰金基分公司 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内有会所、健身场馆等。 |
|---|---|
| 教育 | 中小学：市一小、市初级中学南校区（康居路校区） |
| 交通状况 | 附近的公交车：聚龙湖站1路、18路、33路、38路、B1途径 |
| 公园设施 | 公园：聚龙湖公园，盐塘湖公园 |
| 医疗 | 医院：盐城三院分院、规划中的三甲医院 |
| 生活配套 | 餐饮：麦当劳、东进路美食一条街 |
项目介绍
盐城凤凰汇广场是由南京金基房地产开发（集团）有限公司巨资打造的融住宅、商业、办公于一体的全新城市综合体项目。项目地处新城中央，位于盐城城南新区CBD核心位置，是盐城市重点打造城南新区的城市名片。占据主城与城南新区的枢纽位置，经济圈无缝交集，人气鼎盛兴旺。凭借出色的地理位置、完善的基础配套、完美的产品追求、优美的自然环境，将发展成为一个集住宅、休闲、娱乐、餐饮、购物为一体的复合性主题商业中心。
湖景豪宅（凤凰汇·天泽府）
新城核心，聚龙湖畔，风范大家！凤凰汇·天泽府由4栋楼宇组成，即A（15栋）、B（16栋）、C（17栋）、D（18栋） ，其中A（15栋）、B（16栋）面积为175.30㎡、195.05 ㎡， C（15栋）、D（16栋）面积在200多㎡左右。
凤凰汇湖景精装大户，以天赋地缘，雍容涵纳城市繁华与美湖生态，悉心打造精装大户，将繁华的都市生活推向极致。“泛亚国际”全力打造绝美景观，迎合滨湖胜景，默契和谐，浑然天成，让每一次漫步，变成舒畅的旅途。豪门大户、臻品精装、一梯一户、全明设计、南北通透、套房布局、超宽阳台、24小时贴身管家服务……只为匹配当代峰层人物！
凤凰汇商业街区
烫金商业，鼎盛人气。新城中央，紧邻城市主干道，地处解放南路与聚亨路交汇处，交通网络通达便利。经营新城核心扩张财富版图，凭借得天独厚的城市综合体优势，以及尽善其美的业态规划，引领火热掘金潮流，开拓无限投资前景，业态缤纷多彩，畅享多功能、全方位、自由组合的多宝空间，凤凰汇将全力打造成盐城首家集餐饮、休闲、娱乐、亲子教育等为一体的主题商业街区。
生态办公
以全新办公理念，引领休闲商务。城南新区在政府的强力推动下，拥有高绿化的环境、方便的交通及日益完善的生活配套，随着政府投入的不断增加，盐城新城市中心的地位正在逐渐确立，并逐步形成与主城相呼应的城市核心商务区。
面临解放南路，5A级精装，以深厚建筑美学，浸染全新生态办公理念，精工细作，以艺术手笔、豁达情怀赋予建筑长久生命力，匹配峰层商业精英！
品质住宅（凤凰汇·熙园）
传世大宅，恢弘之中感受非凡！胸有万壑，坐看云起，位居如此高度，适合俯瞰城市万千气象。凤凰汇以前沿人居理念，而立于当代都市，其所凝聚的智慧与荣耀的内涵，造就品质住宅天赋异禀。精心打造的品质住宅，在用材、工艺上的考究，一切皆从最高的“舒适” 作为基准，打造气势恢宏，且具有生活品味的品质住宅，酒店式入户大堂，安保无忧，细节处守护每一寸私密空间；优雅大气，从容不迫，以庄严静默，关心每一次离开、每一次抵达！
