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    凤凰文化广场未售

    盐城凤凰文化广场

    0515-89888388

    基本信息

    地区/商圈 城南新区 
    楼盘地址 城南新区盐城市世纪大道和解放南路交汇处 
    售楼地址 盐城市世纪大道和解放南路交汇处 
    咨询热线 0515-89888388 
    楼盘价格 待定 
    开盘时间  
    入住时间  
    开发商 盐城凤凰地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证 暂无资料  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 主力户型: 暂无  
    建筑面积 250000平方米  
    占地面积 40000平方米 
    总户数 暂无 
    项目特色 酒店式公寓,投资地产,配套商品房 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 商铺、写字楼、普通式住宅、商住两用
    容积率 4.5
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司 暂无资料 
    物业费 暂无资料 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 学校:日月路小学、盐都区实验学校 
    交通状况 附近有公交站:38路、206路世纪大道站可直达,据项目50米内 B1、B2、B支2附近站点200米内。 
    公园设施  
    医疗 医院:市南三院、东方 女子医院 
    生活配套 银行:交通银行、建设银行、工商银行、民生银行、中行、农行 

    项目介绍

    盐城凤凰文化广场地处城央,临靠市政府,北接世纪大道,东临解放南路,为政府重点打造的城南新区核心地段。项目占地4万平方米,总建筑面积约25平方米,是一处集商务办公、文化消费、休闲购物、人文住宅为一体的地标级城市文化商务综合体。计划2012年10月开工,2015年建成,项目建成后将成为盐城市的文化消费中心,也是盐城市重点打造的聚龙湖文化产业集聚区的标志性项目。


    项目规划有2栋高层办公塔楼、一组商业裙房、3栋高层住宅和2层地下室。其中地上建筑面积约18万平方米,地下2层建筑面积约7万平方米。2栋高层办公塔楼约24层100米高,建筑面积约7万平方米;商业裙房5层,建筑面积约5万平方米;3栋高层住宅约30层100米高,建筑面积约6万平方米。


    该项目由凤凰出版传媒集团控股的上市公司——江苏凤凰置业投资股份有限公司(凤凰股份600716)投资,并在盐城成立“盐城凤凰地产有限公司”实施开发建设。这也是凤凰股份继南京、苏州、南通凤凰文化广场之后打造的又一大型城市文化商务综合体。

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