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新河湾在售
新河湾
基本信息
| 地区/商圈 | 亭湖 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 建军东路与长亭路交汇处（中国银行北侧） |
| 售楼地址 | 建军东路与长亭路交汇处（中国银行北侧） |
| 咨询热线 | 0515-88709222 88706222 |
| 楼盘价格 | 5300元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年10月20日 |
| 入住时间 | 2015年03月 |
| 开发商 | 盐城金坤置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 盐市房预字(2013)第209号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 二居，三居 |
| 建筑面积 | 196511平方米 |
| 占地面积 | 115595平方米 |
| 总户数 | 总户数1306户 当期户数238户 |
| 项目特色 | 现房 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.7
|
| 绿化率 |
41.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区内拥有1.3万平米商业街，浓郁的美式风情建筑，精心点缀的景观小品，富有品位的精品商业业态，都让这条街充满活力。另外在小区南侧次入口还配有1000㎡的幼儿园，以后小孩直接在小区里上幼儿园，大人小孩都很方便。 |
|---|---|
| 教育 | 亭湖区实验小学、亭湖区高级中学、东工学院、工学院新校区、师范学院新校区 |
| 交通状况 | 附近有公交站台：毕华丽度假村站 ，公交8、9、18、B支4路途径 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 盐海医院、亭湖新区医院 |
| 生活配套 | 亭湖区实验小学、亭湖区高级中学、东工学院、工学院新校区、师范学院新校区、盐海医院、亭湖新区医院、富康商业街、亭湖新区菜场、中国银行、工商银行等 |
项目介绍
社区内拥有1.3万平米商业街，浓郁的美式风情建筑，精心点缀的景观小品，富有品位的精品商业业态，都让这条街充满活力。另外在小区南侧次入口还配有1000㎡的幼儿园，以后小孩直接在小区里上幼儿园，大人小孩都很方便。
