友创·滨河湾未售
基本信息
地区/商圈 | 亭湖 |
---|---|
楼盘地址 | 滨海滨海县人民路与幸福路交叉口 |
售楼地址 | 暂无资料 |
咨询热线 | 0515-89191919 |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | 暂无资料 |
入住时间 | 暂无资料 |
开发商 | 暂无资料 |
代理商 | 暂无资料 |
销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
产权 | 70年 |
---|---|
户型说明 | 暂无资料 |
建筑面积 | 暂无资料 |
占地面积 | 暂无资料 |
总户数 | 暂无资料 |
项目特色 | |
建筑类别 | |
装修状态 | 低总价 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
---|---|
容积率 | 暂无 |
绿化率 | 暂无 |
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 暂无资料 |
物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 暂无资料 |
---|---|
教育 | 暂无资料 |
交通状况 | 暂无资料 |
公园设施 | 暂无资料 |
医疗 | 暂无资料 |
生活配套 | 暂无资料 |
项目介绍
由江苏友创置业有限公司开发的滨海湾项目位于盐城滨海县城北区人民北路与幸福路交叉口,紧邻风景秀美的清水湖和书声琅琅的滨海中学新校区,滨河湾总投资5亿元打造滨海首先席高尚花园住宅小区。小区位于人民北路东片,北为幸福路、南面、东面为规划道路,东临清坎河公园,占地面积83090m2,总建筑面积231718m2,容积率2.5,绿地面积26588.8m2,绿地率是35.1%,建筑密度23.9%,项目建设18幢高层住宅楼及配套的公用设施。