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江南·新城华苑在售
基本信息
| 地区/商圈 | 滨海 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 滨海永宁路10号 |
| 售楼地址 | 滨海县永宁路10号（实验小学正对面） |
| 咨询热线 | 0515-89197777 89198888 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 暂无资料 |
| 入住时间 | 暂无资料 |
| 开发商 | 暂无资料 |
| 代理商 | 暂无资料 |
| 销售许可证 | 暂无资料 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 暂无资料 |
| 建筑面积 | 171850平方米 |
| 占地面积 | 122352平方米 |
| 总户数 | 总户数1212户 当期户数1212户 |
| 项目特色 | 学区房 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.4
|
| 绿化率 |
44.1%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 1.35元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 暂无资料 |
|---|---|
| 教育 | 滨中附属实验小学 |
| 交通状况 | 项目东临永宁路，北与海滨大道相连，并与204国道相通，西至西湖路，南至永康路，并有公交车直达县城中心，路网发达，交通便捷。 |
| 公园设施 | 暂无资料 |
| 医疗 | 暂无资料 |
| 生活配套 | 滨中附属实验小学 |
项目介绍
江南·新城华苑坐落于县城新区南侧地块，位于正鑫城市经典南侧，紧邻滨中附属实验小学，滨海县新区行政中心内，占地共122352平方米，建筑总面积为171850平方米。其中花园洋房6幢，96套，建筑面积为17030平方米；多层住宅26幢，712套，建筑面积为86350平方1米；小高层10幢，474套，建筑面积为56640平方米。项目容积率为1.4，建筑密度为25.6%，小区绿化率达44.1%。小区内设有机动车停车位530个。项目东临永宁路，北与海滨大道相连，并与204国道相通，西至西湖路，南至永康路，并有公交车直达县城中心，路网发达，交通便捷。
