手机上蓝房
漳州万科城售罄
万科精装房江滨豪宅
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市芗城区瑞京路与西洋坪路交汇处 |
| 售楼地址 | 漳州市芗城区瑞京路闽南师范大学附属小学东侧 |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转101 |
| 楼盘价格 | 参考价16000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2016年11月27日 |
| 入住时间 | 2017年 |
| 开发商 | 漳州市万科滨江置业有限公司 |
| 代理商 | 厦门浩瀚&立丹行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 大产权房 |
|---|---|
| 户型说明 | 首期产品涵盖89㎡的3房、114㎡的3+1房以及120㎡的复式 |
| 建筑面积 | 805195㎡ |
| 占地面积 | 235603㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 80万㎡城央精端高尚滨江住区 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装房 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.4
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 万科社区 |
|---|---|
| 教育 | 项目周边有闽南师范大学 |
| 交通状况 | 公交路线：观光2号线、25路等 |
| 公园设施 | 芝山公园、江滨公园 |
| 医疗 | 漳州市市医院 |
| 生活配套 | 新华都超市、新华西红星美凯龙， |
项目介绍
漳州万科城位于漳州市芗城区瑞京路与西洋坪路交汇处，毗邻漳州市政府，是漳州当下的政治、经济、文化和商业中心，享受高效、优质、便捷的中心配套资源：多个城市商圈、市级医院，以及省级体育馆和众多山体公园，尽皆漳州城市精华所在。漳州万科城2014于此成城，以中心大城的定位，总建筑面积约80万㎡，以风靡全国的专业住宅产品，填补城市空白，成就中国的第37座万科城。
