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悦珑庄墅公馆在售
坡地别墅墅公馆
基本信息
| 地区/商圈 | 龙文区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市龙文区迎宾大道与龙文北路交汇处 |
| 售楼地址 | 龙文区迎宾大道与龙文北路交汇处 |
| 咨询热线 | 13859260623 |
| 楼盘价格 | 12500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年5月19日14#楼开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福隆集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 依山墅、香檀墅、玉楠墅 |
| 建筑面积 | 40万㎡ |
| 占地面积 | 134312㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 欧式的建筑风格，2000㎡顶级私人会所，欧洲浪漫自然景观。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.23
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门豪亿物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.8元/平 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 自带大地幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 社区自带大地幼儿园，并有龙文第二实验小学，第九中学环伺，为您的孩子提供一站式教育资源 |
| 交通状况 | 1/5/10/25/27路，5分钟直达老城中心，10分钟可至沈海高速 |
| 公园设施 | 紧邻景山公园，10分钟可到达云洞岩、碧湖生态园、郊野公园等 |
| 医疗 | 漳州市第三医院、漳州市第二人民医院（建设中） |
| 生活配套 | 项目外围不仅有人人乐购物广场、明发广场、万达广场环绕，同时项目自身也配备了14000㎡的商场，可以满足业主们吃喝玩乐购各式需求。 |
项目介绍
【悦珑庄•墅公馆】项目位于漳州迎宾大道与龙文北路交汇处。周边有公交车1、5、10、23、27、B11等，出行方便，更是在规划中的城际轻轨R3线主干道，扼守城东，雄踞迎宾大道。墅公馆周边旅游景点多，景山公园让您森呼吸，规划中“闽南水乡”就在家门口，云洞岩咫尺之遥，墅公馆出门就是景区！福隆升级巨作，与别墅共享皇家园林，【悦珑庄•墅公馆】全新墅区高层69-106㎡新品，主要面向80、90后的年轻客群，针对年轻有活力的新奢分子，此次福隆集团的新产品定会受到大力追捧。
