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鸿源海景城在售
不限购交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 漳州开发区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州开发区南滨大道与寨山六路交汇处（厦门湾学府区） |
| 售楼地址 | 漳州港开发区南滨大道与寨山六路交汇处 |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转 205 |
| 楼盘价格 | 14000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016年9月25日 6#、9#楼开盘 |
| 入住时间 | 预计2017年底 |
| 开发商 | 福建兴鸿置业有限公司 |
| 代理商 | 立丹行机构 |
| 销售许可证 | (2015)招房预售证第037号、2014（047） |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 35万平 |
| 占地面积 | 11万平 |
| 总户数 | 2000户 |
| 项目特色 | 厦门第五区 价值飙涨 湾/湖/山 一生之宅 融入世界的是湾，让世界凭阑的是岸。 【海景城】成就终极生活之梦。 56平方公里的厦门湾，湾美无尽藏。 10万平米卓岐湖，一城湖水波光滟潋，滋养繁华。 最美总在不经意间。 转身，看云淡风轻、流光辗转。 阡陌交通 25分钟直达岛内繁华 要自然，也要便捷，更要繁华。这就是大城的生活态度。 厦漳跨海大桥：10分钟跨越南北。 漳州港客运码头：经快艇约15分钟到达岛内中山路，经渡轮约 30分钟到达东渡码头。 厦漳海底隧道入口：直达岛内中山路约10分钟车程。 厦漳泉城际轨道3号线：即将开建，穿梭厦漳泉三城。 城际公交车K1路：便捷出行。 多条交通线，动静之间自由切换。 几首歌的时间，就能到达目的地。 18年全程教育体系 家门口的厦大教育圈 名校是择校的首要标准，近，仍要考虑在内。 为人父母，放心不下哪怕一刻钟孩子不在身边。 学校自然是越近越好，越近越好。 家门口的名牌学府， 社区幼儿园、厦大附小、厦大附中、厦大嘉庚学院。 把上学放学的时间还给孩子的童年。 从幼儿园到大学，人生已然完美。 两大公园 距离诗意近一点 5万㎡市政公园、浪漫社区园林，家在公园里。 浓荫遮蔽曲径通幽处，各种花草树木巧妙搭配， 屏蔽俗世喧嚣，归程夹道相迎， 公园里的建筑户户有景可赏。 水岸级园林规划倡导亲水生活，社区水景沐浴在阳光下，洗去倦意。 水，让生活静下来。 回家，即是度假的开始。 精工户型 细节永恒之美 经典从来只被仰望， 【海景城】开发商与建筑设计师反复打磨， 精雕建筑，迎接万千目光的仰望， 瞰湖公馆/湖畔洋房/临湖别墅 户户方正通透、多阳台、多超值赠送， 蕴藏在细节中的永恒之美。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 广东省华侨物业有限公司 |
| 物业费 | 暂定1.6，以物价局审批为主 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区近2万平米的中庭公园，配备12个班级的社区幼儿园，社区休闲体育场 |
|---|---|
| 教育 | 小区自身国际双语幼儿园、厦大附小幼儿园、厦大附小、厦门大学附属实验中学、厦门大学嘉庚学院 |
| 交通状况 | 公交：1路、厦漳城际公交K1路厦漳跨海大桥，30分钟陆路抵达厦门；漳州招银疏港高速，20分钟抵达漳州市区漳州港客运码头：经快艇约15分钟到达岛内中山路，经渡轮约 30分钟到达东渡码头。 厦漳海底隧道入口：直达岛内中山路约10分钟车程。 厦漳泉城际轨道3号线：即将开建，穿梭厦漳泉三城。 招银高速出口首站：快速连接广州、漳州。 |
| 公园设施 | 南太武高尔夫，双鱼岛，卓岐内湖，市政公园 |
| 医疗 | 漳州市医院开发区分院，中山医院 |
| 生活配套 | 购物中心：厦大台湾街、南太武文化商业街、自带1万㎡商业小区配套： 社区近2万平米的中庭公园，配备12个班级的社区幼儿园，社区休闲体育场、1万㎡商业自然景观：看山 看湖 看海 南太武山，南太武高尔夫，双鱼岛，卓岐内湖、市政公园附近银行：招商银行，建设银行，工商银行，农业银行，大径邮政支局 |
项目介绍
【鸿源海景城】是由福建鸿源集团旗下福建兴鸿置业开发的一个集高端住宅和纯别墅区的高档风景社区。我们项目总占地面积11万平方，总建筑面积35万平方，分两区开发，一区由16栋30--32层的高层住宅以及1万平方米的风情商业街组成，二区是由45栋欧式风格的别墅组成，有独栋、双拼和联排别墅，整个小区将打造一个专属私人庭院。
整个项目采用坐北朝南、南低北高的建筑方式，可保证每一户的通风采光效果最好，居住起来的舒适度最大化；并且南面有10平方米的卓岐湖和5万平方米的香山公园，朝南可以纵览无限自然风光，视野开阔。
