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    古龙·西溪嘉园在售

    龙海首席别墅威尼斯风情

    0596-6216666

    基本信息

    地区/商圈 龙海市 
    楼盘地址 龙海市紫崴路(龙海美一城商业广场旁) 
    售楼地址 龙海市紫崴路(龙海美一城商业广场旁) 
    咨询热线 0596-6216666 
    楼盘价格 10701元/平米 
    开盘时间 左岸缇香首次开盘时间2018/9/22  
    入住时间 古龙西溪嘉园北三期现房销售,左岸缇香交房时间2020年 
    开发商 古龙房地产(龙海)有限公司 
    代理商 自售 
    销售许可证 2018龙房预售证第035号 

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 83㎡两房,120㎡三房 
    建筑面积 约32万㎡ 
    占地面积 约11万㎡ 
    总户数 2000 
    项目特色 古龙西溪嘉园由厦门古龙房地产有限公司旗下全资国有子公司——古龙房地产(龙海)有限公司实力开发。项目位处高速公路龙海出口处西北侧,由“西溪一条龙”南、北区两大地块组成。总用地面积约为167亩(其中,北区地块约125亩,南区地块约42亩),总建筑面积约为32万㎡,总投资额约15亿元,项目由13栋高层住宅、12栋多层住宅、6栋商业、1栋幼儿园及配套组成,打造龙海新城中心。本案是以住宅为主兼有商业和教育等使用功能的高尚住宅社区,吃喝玩乐购一站式便捷服务体,主要产品为满足不同客户需求,集水岸别墅、高层公馆、主题商墅为一体,创龙海首席威尼斯风情休闲商住社区。拟充分利用“西溪一条龙”水系景观资源,打造龙海首席威尼斯美学建筑,人生巅峰居所。  
    建筑类别 高层、小高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、别墅、建筑综合体
    容积率 2.8
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 漳州安晟物业服务有限公司 
    物业费 高层1.3元 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 龙海首席威尼斯水岸风情商业美食街、公立幼儿园 
    教育 社区配套公立幼儿园,与龙海实小、龙海四中相伴为邻 
    交通状况 紫崴路、人民西路在此交汇,紧邻沈海高速龙海出口、漳同城轻轨R3线龙海规划站 
    公园设施  
    医疗 龙海市第一医院 
    生活配套 美一城商业广场、新华都 

    项目介绍

    古龙西溪嘉园由厦门古龙房地产有限公司旗下全资国有子公司——古龙房地产(龙海)有限公司实力开发。项目位处高速公路龙海出口处西北侧,由“西溪一条龙”南、北区两大地块组成。总用地面积约为167亩(其中,北区地块约125亩,南区地块约42亩),总建筑面积约为32万㎡,总投资额约15亿元,项目由13栋高层住宅、12栋多层住宅、6栋商业、1栋幼儿园及配套组成,打造龙海新城中心。本案是以住宅为主兼有商业和教育等使用功能的高尚住宅社区,吃喝玩乐购一站式便捷服务体,主要产品为满足不同客户需求,集水岸别墅、高层公馆、主题商墅为一体,创龙海首席威尼斯风情休闲商住社区。拟充分利用“西溪一条龙”水系景观资源,打造龙海首席威尼斯美学建筑,人生巅峰居所。

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