英才·尚层在售
县城新区大体量挑高复式
基本信息
地区/商圈 | 平和县 |
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楼盘地址 | 平和县文体中心东侧 |
售楼地址 | 河滨路金宝小区沿溪店面(地税往西100米) |
咨询热线 | 4008 321 200 转 232 |
楼盘价格 | 均价5400元/平 |
开盘时间 | 5#楼9月26日开盘 |
入住时间 | |
开发商 | 平和龙湾房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 36万㎡ |
占地面积 | 105938㎡ |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
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容积率 |
2.6
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绿化率 |
30.1%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 社区自有英才幼儿园、近享实验小学、广兆中学、育英小学分校 |
交通状况 | 平和大桥、规划桥、沈海高速平和出入口、5路公交车 |
公园设施 | |
医疗 | 平和县医院 |
生活配套 | 江滨湿地公园、花山溪;蜜柚市场;政服务中心、中行ATM取款机、农村信用社;吃、喝、玩、乐、购为一体的一站式商业购物中心;文体中心;汽车站 |
项目介绍
项目位于平和县平和大桥旁河滨路东北侧,平和县城市核心区,36万㎡平和首席中央居住区,比邻文体中心、艺术中心、商业中心,近花山溪,靠湿地公园,远眺群山,富拥山溪公园三重胜景。英才•尚层是传承新英才(控股)集团打造幸福新市镇开发理念,以“幸福家庭、幸福邻里、幸福社区”为三大宗旨,致力打造“文化、智慧、环保、健康、乐活”的第三代幸福新市镇样板社区,平和唯一墅质社区、平和县唯一百米高层社区、唯一星级绿色建筑社区、平和唯一含高端会所、写字楼社区。整体规划20栋15-33层异域风格建筑、20栋原创别墅、16000㎡风情商业小镇,以及幼儿园、酒店、办公等,户型涵盖226㎡合院别墅、85-149㎡经典三/四房,以及创新跃层104㎡三房/131㎡四房,5%-27%超高赠送率。项目大手笔规划超7万平极致园林景观,以中心景观区为中轴,绿地广场、有氧运动区、文化艺术区、儿童游乐区、趣味健身区、私享会所区六大组团,围合形成吸风纳气的福佑之地。