手机上蓝房
晟水名都在售
南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 南靖县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省南靖县山城镇锦绣路（江滨公园上游） |
| 售楼地址 | 福建省南靖县山城镇锦绣路（江滨公园上游） |
| 咨询热线 | 4008 321 200 转234 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 漳州晟达置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 271265.75平方米 |
| 占地面积 | 90146.8平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 项目分三期开发，一期产品有：南靖唯一观景电梯品质花园洋房，一线江景美宅、双拼别墅以及经济适用的叠加别墅，建筑风格是轻新古典主义与简欧风格的完美融合，拥有经久不衰的时尚感;二期产品为高层住宅，拥有南靖最好的观江视野;三期为景观楼王，360度无死角的视野角度;小区园林绿化由福建大农景观设计公司设计，整体设计理念为欧洲四国风情园林。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.58
|
| 绿化率 |
30.02%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 漳龙物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 小区内配套有两个儿童活动区，一家高级幼儿园!一座南靖仅有的空中游泳池!三期小型商业综合体，充分满足您，教育、休闲、购物等生活需求。 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
| 晟水名都位于南靖县山城镇锦绣路（江滨公园上游），坐拥一线江景，自然环境得天独厚。项目由漳州晟达置业有限公司开发，占地逾9万㎡，总建筑面积约27万㎡，2.7万㎡中庭园林、5万㎡精品商街、金牌物管，无论是187.19-252.86㎡的双拼别墅、140.37~181.18㎡的叠加别墅、125.59~161.19㎡的复式花园洋房、87.93~105.78㎡的两房，130.27~133.04㎡的三房，161.92㎡的四房，还是202.43~252.9㎡的楼中楼，都将全面满足高尚生活的一切需求，实为南靖高端社区典范。 |
