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建发碧湖双玺售罄
新中式一线湖景交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 龙文区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 湖滨路以西，霞洲路以北（碧湖公园入口对面） |
| 售楼地址 | 碧湖生态公园湖滨路与迎湖路交汇处 |
| 咨询热线 | 4008-321-200转238 |
| 楼盘价格 | 19900元/平米 |
| 开盘时间 | 预计2016年底开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建兆和房地产有限公司 |
| 代理商 | 中天世纪/翼丰行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 88-166㎡2-4房、约210㎡联排别墅、约294㎡类独栋别墅 |
| 建筑面积 | 约15.2万㎡ |
| 占地面积 | 约4.5万㎡ |
| 总户数 | 1197 |
| 项目特色 | 新中式一线湖景豪宅 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
3.4
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 建发旗下怡家园物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 近2000㎡千万级会所、下沉式游泳池、约35000㎡中庭园林 |
|---|---|
| 教育 | 漳州一中龙文校区、龙师附小分校、2所公立幼儿园 |
| 交通状况 | 紧邻九龙大道、水仙大街、江滨路三大核心干道，客运中心站 |
| 公园设施 | 碧湖生态园、西溪郊野公园 |
| 医疗 | 龙文医院、漳州市第二人民医院、漳州妇幼 |
| 生活配套 | 碧湖万达广场、万达嘉华酒店、皇冠假日酒店、闽南综合大市场 |
项目介绍
碧湖上，传奇续作。建发•碧湖双玺，秉承建发36载豪宅修为，落笔碧湖生态园片区，与毗邻的建发•碧湖壹号遥相呼应。项目傲踞一线临湖地段，近揽碧湖，远眺九龙江，更荟萃商业、休闲、教育之丰盛配套。产品规划约35000㎡新中式园林、近2000㎡全能会所，以跨越当代的中国风骨，致敬漳州人居理想。
