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禹洲雍江府在售
品牌房企江景美宅城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市芗城区江滨路与师院西路交汇处 |
| 售楼地址 | 漳州市芗城区江滨路与师院西路交汇处 |
| 咨询热线 | 0596-2566888 |
| 楼盘价格 | 15000元/平米 |
| 开盘时间 | 2019年07月20日 |
| 入住时间 | 2021年04月 |
| 开发商 | 漳州市禹洲益成房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | 111-132㎡ |
| 建筑面积 | 约14.9万㎡ |
| 占地面积 | 约3.88万㎡ |
| 总户数 | 883 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.999
|
| 绿化率 |
35.01%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 禹洲物业服务有限公司 |
| 物业费 | 2.38元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 闽南师范大学、闽师大附小、实验中学分校、东浦头小学、漳州职业技术学院、漳州一中 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 江滨公园、西院湖生态公园、水仙花海、芝山公园、中山公园、古城老街、西湖生态园(规划中） |
| 医疗 | 漳州市医院、正兴医院 |
| 生活配套 | 万科里、新华都、大润发商圈、中闽商圈 |
项目介绍
项目位于江滨路以西，规划师院西路以西，周边临近闽南师范大学、九龙江、新华西商圈、红星美凯龙、万科里等，属于老城区核心地段；南面有漳州母亲河九龙江及漳州老百姓熟知的八面大山----圆山，北面有俗称漳州“绿肺”的芝山公园，西邻漳州“五湖四海”中景观资源最为出色的西湖公园，东拥漳州老城百年新华西商圈，北靠高校聚集的漳州大学城。项目规划有6栋高层，1栋洋房，2栋叠墅；整体设计以仁者乐山、智者乐水为主导思想，打造行云流水间的诗意栖居；七大元素专属定制园林主题空间，景观区总体形成“一横一纵”七大空间的架构，分为“澜 / 水 / 溪 / 庭 / 山 / 乐 / 雅”七个活动区。独霸最佳一线江景豪宅。
