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    中海·上湾在售

    千亿央企闽南水乡

    0596-2660666

    基本信息

    地区/商圈 龙文区 
    楼盘地址 中国漳州九十九湾与新浦东路交汇处(明发温德姆酒店斜对面) 
    售楼地址 漳州碧湖万达广场2号中庭 (城市展厅) 
    咨询热线 0596-2660666 
    楼盘价格 15800元/㎡起 
    开盘时间 2018年06月16日  
    入住时间  
    开发商 厦门中海地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70 
    户型说明 三居(建面99㎡) 
    建筑面积 96762平方米 
    占地面积 40732㎡ 
    总户数 946 
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、公寓、别墅
    容积率 2.4
    绿化率 暂无
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 漳州市第二实验小学迎宾校区、漳州市实验中学、漳州市第九中学 
    交通状况 (1)主干道:经迎宾路,往厦门方向;经新浦东路,往漳州老城区方向;经龙江路过九龙江大桥,往漳州动车站方向; (2)规划轨道交通:距离规划R3线(厦门至漳州)站点碧湖站3km(2022年通车),距离规划R1线龙文站1.5km(暂无时间表)。 项目周边路网较为发达,通达性较好,整体交通较为便利。 
    公园设施 闽南水乡公园、市政公园、碧湖生态园 
    医疗 漳州第三医院、漳州市医院龙文分院、九龙医院 
    生活配套 大润发、万达广场、明发商业广场 

    项目介绍

    项目位于龙文中心板块,是漳州未来城市中心,项目具有中心区位及一线九十九湾景观资源优势,另外项目距离碧湖板块较近,一定程度上可以享用碧湖板块的配套,周边交通便利,迎宾路与水仙大街及未来规划R3线可快速融入厦门半小时生活圈。项目以中高端市场主流产品为主力,辅以部分高端叠拼、沿湾商墅等高溢价产品,打造高端形象,以打造“新闽南风骨,望族湾居国府”为项目定位。

    浏览记录

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