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    中海上湾在售

    品质豪宅闽南水乡品牌地产一线湾景

    0596-2660666

    基本信息

    地区/商圈 龙文区 
    楼盘地址 中国漳州九十九湾与新浦东路交汇处(明发温德姆酒店斜对面) 
    售楼地址 中国漳州九十九湾与新浦东路交汇处(明发温德姆酒店斜对面) 
    咨询热线 0596-2660666 
    楼盘价格 待定 
    开盘时间 待定  
    入住时间  
    开发商 漳州中海房地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 住宅70年、商业40年 
    户型说明 约132-136㎡揽湾叠墅、约99-130㎡高拓瞰湾高层 
    建筑面积 91762㎡ 
    占地面积 40732㎡ 
    总户数 946户 
    项目特色  
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、公寓、别墅
    容积率 2.4
    绿化率 20%
    得房率 暂无
    物业公司 中海物业 
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 项目设有约400㎡独立亲子水上乐园、景观会客厅、康体健身、公共娱乐室等架空层泛会所空间,构成可休憩、可交流的全龄体验式园林。项目精构约27000m²阔境园林,“双轴三境四园”景观礼序,分而有序,满园芬芳。同时,直通外部九十九湾自然风光,外内兼修,清新怡人。 
    教育 中海·上湾周边教育资源丰富,形成一站式教育配套。项目配有公办幼儿园——龙文区第一幼儿园(100米)、市级优质小学——漳州市第二实验小学迎宾校区(200米)。同时项目2公里范围内有漳州九中(重点中学)、漳州实验中学(重点中学)。 
    交通状况 自驾项目的南北两侧分别是水仙大街和迎宾大道两条城市动脉,便于往返芗城区及龙文区。同时周边龙江路、新浦路、龙文南路、石仓路等多条主干道环绕,交通便利。距离龙文大润发商圈仅约5分钟车程,到万达商圈仅约10分钟,到沃尔玛商圈约15分钟,距离漳州动车站约15分钟,距离漳州市政府约20分钟车程。同时这也是厦门进入漳州的第一站,从项目出发5分钟可抵达厦漳同城大道。地铁周边规划轻轨R3线(规划中),距离规划站点碧湖站约3km,距离规划轻轨R1线龙文站约1.5km(规划中)。 
    公园设施 独具“一湾一道四公园”,项目占据稀缺湾区资源,九十九湾,千百风情,纵享约14公里湾区天生馈赠。咫尺市政公园,碧湖生态公园与江滨公园在后,西溪亲水公园举步即达,繁华之外,静谧倾心。 
    医疗 项目2公里范围内有漳州第三医院、漳州市医院龙文分院(漳州市妇幼保健院)。 
    生活配套 银行项目一公里内配有农商银行、工商银行、中国银行、招商银行、建设银行、农业银行、泉州银行等。邮局项目1.5公里内配有中国邮政。购物中心周边3大成熟商圈环绕,大润发(约2公里)、万达广场(约3公里)及沃尔玛(约3公里)。在项目东南面,将打造漳州市“闽南水乡特色小镇”,规划有6万㎡的大型商业配套(规划中)。同时项目自带近1万㎡临湾高端商业区,可满足各样生活、娱乐所需。 

    项目介绍

    【国匠中海 千亿央企】 湾藏江山 天赋国宅



    千亿央企------工科中海,世界23(成员企业),带着39年豪宅修为,匠心打造天赋国宅——中海·上湾。以天赋格局,致意九十九湾文明之脉,引领漳州潜力新区。


    【纵横四方------“三横三纵一轻轨”,项目尽享通达。横有迎宾大道、水仙大街、新浦东路,一脉中轴连结厦门与漳州;纵有九龙大道、龙江中路、龙文北路,接驳厦蓉高速、324国道。十余条公交、轻轨R3(规划中)在侧,打造立体式多维交通网。


    【一脉龙湾------坐落于漳州未来城市中心——九十九湾,中海·上湾以前瞻性眼光择址闽南水乡总部核心区“智美石仓”段,一线临湾,打造国际化文旅名片,未来发展不可言喻。


    奢居墅区------一线沿湾低密墅区,顶级奢享尊贵国宅。项目外赏“一湾一道四公园”,内享“双轴三境四园”古典闽系园林,出则繁华,入则宁静,内外兼修,万千风情。项目精心打造约400㎡独立亲子水上乐园、康体健身、公共娱乐室等全时全龄架空层泛会所。


    至尊服务------居住于此,更可享尊贵国宅服务——“中国物业服务百强企业TOP10”中海物业30余载国宅服务经验,以精诚与品质,为闽南望族定制专属高端物业服务。


    湾藏江山,天赋国宅!品质城居中心,定义高端生活。

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