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建发玺院在售
品牌房企景观楼盘
基本信息
| 地区/商圈 | 龙文区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市龙文区湖滨路西侧、霞洲路南侧 |
| 售楼地址 | 湖滨路以西，霞洲路以北。（碧湖生态园入口对面） |
| 咨询热线 | 0596-2282888 |
| 楼盘价格 | 21759元/平米 |
| 开盘时间 | 2019年02月23日 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建兆和房地产有限公司 |
| 代理商 | 厦门中天世纪、厦门翼丰行 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | 88-170㎡高层，140㎡别墅 |
| 建筑面积 | 12.59万㎡ |
| 占地面积 | 4.2万㎡ |
| 总户数 | 907 |
| 项目特色 | Ø 一江一湖两公园 源于自然优于自然 Ø 新中式再升级，缔造漳州“最高端” Ø 叠山理水，借景入画 彰显贵族品质的中式园林 Ø 设计双会所 功能与奢华的完美结合 Ø 贴心服务 为业主提供了安心舒适的居住环境 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 建发旗下怡家园物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 漳州一中龙文校区、龙师附小分校、2所公立幼儿园 |
| 交通状况 | 紧邻九龙大道、水仙大街、江滨路三大核心干道，客运中心站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 龙文医院、漳州市第二人民医院、漳州妇幼 |
| 生活配套 | 碧湖生态园、碧湖万达广场、万达嘉华酒店、皇冠假日酒店、闽南综合大市场 |
项目介绍
建发·玺院，秉承建发38年精工豪宅修为，是碧湖上大型纯住宅社区。项目瞰江临湖规划有6栋高层住宅和106席凌湖别墅，产品涵盖88-177㎡揽湖高层，及珍藏映湖联排/合院别墅。项目傲踞碧湖生态园核心腹地，占据一线碧湖景观，远眺九龙江，万达广场近在咫尺，漳州一中龙文校区等稀贵教育资源环伺左右；更规划有新中式园林、近1200㎡的双层私家会所，为业主圈定一个上流圈层。
