手机上蓝房
江山名筑未售
视野开阔通透观景美宅
基本信息
| 地区/商圈 | 长泰县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鹤亭北路与崇文花园东面的交界处 |
| 售楼地址 | 鹤亭北路与崇文花园东面的交界处 |
| 咨询热线 | 0596-8337666 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 长泰县三营房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型112㎡-114㎡平房、121㎡-128㎡复式 |
| 建筑面积 | 约24万平方 |
| 占地面积 | 约7万平方 |
| 总户数 | 1488 |
| 项目特色 | 外环景： ①800米长江景尽收眼底；②6万平米鹤亭公园；③3公里市政休闲滨溪漫道 内环境： ①中庭一层全架空设计，放置休闲座椅，健身器材，儿童游乐设施，老人小孩玩耍，社区楼栋邻里交流区，架空层设计，小区视野开阔通透，居住有档次。 ②25000㎡社区绿化面积，900㎡下沉式游泳池，1500㎡休闲广场，400平米羽毛球场，老少幼宜居之地。 ③人车分流设计，大人小孩都能安全休闲玩耍。 ④拥有20年管理经验，30余个楼盘，500万方体量的物业管理公司，为你舒适居家，保驾护航！ |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.7
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 四川兴顺物业有限公司 |
| 物业费 | 1.3元-1.5元 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 本项目第一排与第三排底层为骑楼商铺，总面积约7300㎡ |
|---|---|
| 教育 | 鹤亭小学、第一实验小学、第一实验幼儿园 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 武德园、陶然园、鹤亭公园 |
| 医疗 | 长泰县医院、现代医院 |
| 生活配套 | 锦龙超市，鹤亭农贸市、人和农贸市场、京元农贸市场 |
项目介绍
本项目位于长泰县鹤亭北路与崇文花园东面的交界处，占地约7万平方，总建筑面积有约24万平方。
容积率2.7、绿化率35%、建筑密度28%、最大楼栋距80米
