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东旭御峰在售
品牌房企建发物业城中心配套
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市芗城区胜利东路49号 |
| 售楼地址 | 漳州市芗城区胜利东路49号（八达大厦旁） |
| 咨询热线 | 0596-2569888 |
| 楼盘价格 | 13500元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2018年12月01日 |
| 入住时间 | 2020年 |
| 开发商 | 漳州市南荣房地产有限公司 |
| 代理商 | 有巢氏集团 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业综合50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 33㎡/73㎡/99㎡/118㎡/135㎡ |
| 建筑面积 | 27421.5㎡ |
| 占地面积 | 5186.49㎡ |
| 总户数 | 148户住宅+108套写字楼 |
| 项目特色 | 品牌房企 城中心配套 建发物业 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
4.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
80 |
| 物业公司 | 建发怡家园物业 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 法式园林、儿童游乐场，地下停车等 |
|---|---|
| 教育 | 岳口小学，漳州第八中学 |
| 交通状况 | 市区主干道胜利东路，连接芗城、龙文两区，交通网络四通八达。 |
| 公园设施 | 胜利公园、九龙公园、四季花海等 |
| 医疗 | 第三医院、175医院、芗城医院，漳州妇幼医院等 |
| 生活配套 | 沃尔玛、丹霞、大润发商圈 |
项目介绍
一、品牌开发商：千亿上市公司、中国地产百强房企—东旭地产 入漳开山之作；
二、核心地段：一轴——胜利东路市区中心，“三商圈”、“三公园”；
三、国家一级物业——建发物业
