漳发名都在售
挑高复式南北通透交通便利
基本信息
地区/商圈 | 芗城区 |
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楼盘地址 | 漳州市芗城区漳华路与九龙大道交汇处 |
售楼地址 | 城市展厅:漳州市芗城区新华北路30号 |
咨询热线 | 0596—2038111 |
楼盘价格 | 10950元/平米 |
开盘时间 | 2019年07月28日 |
入住时间 | |
开发商 | 漳州发展·漳发地产 |
代理商 | 浩瀚置业(厦门)有限公司 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70 |
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户型说明 | 102-109至尊复式,120-132臻品3+1房 |
建筑面积 | 47463.6㎡ |
占地面积 | 13486.17㎡ |
总户数 | 314 |
项目特色 | 新中式风格高端社区 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.599
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绿化率 |
38.2%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 社区大门清泉跌水,小桥流水的水系景观,观水阁,水苑,竹庭,“幻彩儿童”游乐场所,中心广场 |
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教育 | |
交通状况 | 交通四通八达,往北5分钟可到漳州北高速入口,往南15分钟直达漳州动车站,往东40分钟可抵达厦门。 |
公园设施 | 人民广场,闽南水乡,上美湖公园(建设中),玉兰公园,碧湖生态公园 |
医疗 | 市医院朝阳分院,第三医院,175医院 |
生活配套 |
项目介绍
项目地处于九龙大道与漳华路交汇处,九龙大道旁,城市中轴线上,即可享受老城区成熟繁华配套,又拥有龙文新区的发展前景。交通四通八达,往北5分钟可到漳州北高速入口,往南15分钟直达漳州动车站,往东40分钟可抵达厦门。周边商业配套非常丰富,项目旁就是四季广场,可以满足您日常生活、休闲、娱乐、购物、餐饮、健身等需求,5分钟车程可到锦绣大润发商圈,10分钟车程范围内包含了万达商圈、明发商圈、沃尔玛商圈等大型购物中心。项目周边医疗配套也是十分完善,市医院朝阳分院、第三医院、175医院都在2公里范围内。