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新城·悦港名都在售
挑高复式学区房交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 芗城区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 九龙大道以西，建元路以北 |
| 售楼地址 | 九龙大道与下洲路交汇处（漳州大桥桥头） |
| 咨询热线 | 0596-2871666 |
| 楼盘价格 | 1.5-1.6万/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 预计于2022年12月交房 |
| 开发商 | 新城房地产集团（福建）有限公司 |
| 代理商 | 盛世家园房地产代理有限公司 |
| 销售许可证 | （2019）漳房预售证第093号、094号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 113-140㎡墅质复式 |
| 建筑面积 | 171396.66㎡ |
| 占地面积 | 30782.12㎡ |
| 总户数 | 住宅907，商铺71 |
| 项目特色 | 超高层复式 |
| 建筑类别 | 超高层、 复式 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
4.3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 安泰物业 |
| 物业费 | 待定 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 底商、环形跑道、羽毛球场、门球场、儿童游乐区、架空层泛会所等 |
|---|---|
| 教育 | 新城学校、新桥中心小学、漳州三中分校、漳州三中、龙师附小龙文分校、漳州一中初中部（龙文校区） |
| 交通状况 | 毗邻江滨路、水仙大街、九龙大道、丹霞路四大城市主轴 |
| 公园设施 | 碧湖公园、江滨公园 |
| 医疗 | 妇幼、中医院、第三医院 |
| 生活配套 | 万达广场、凯德广场、大润发、闽南商业城、综合大市场、茶叶市场 |
项目介绍
新城集团2019年升级钜作【新城·悦港名都】（注册名：新城苑南区），雄踞黄金分割点，奢享芗城繁华，近取龙文红利；三重四境，雅筑东方院落；建筑面积约113-140㎡空中跃府，刷新漳州住宅新高度。VIP：0596-2871666
新城苑南区项目由新城房地产集团开发，项目总投资7.5亿元，总用地面积30782.12平方米， 总建筑面积171396.66平方米。 地上132363.11平方米，其中综合市场面积9544平方米， 住宅建筑面积111157.56平方米、商业建筑面积9319.06平方米；地下两层，分别为4802.43和34231.12平方米 。
