上层55在售
交通便利
基本信息
地区/商圈 | 龙文区 |
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楼盘地址 | 迎宾大道209号 |
售楼地址 | 龙文区迎宾大道209号上层55小区 |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 15480元/平米 |
开盘时间 | 2018年05月05日 |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 漳州市凯隆建设发展有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | |
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户型说明 | |
建筑面积 | 73623平方米 |
占地面积 | 55338平方米 |
总户数 | 121户 |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | |
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容积率 |
1
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绿化率 |
40%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 大地幼儿园、漳州市第九中学、漳州市第二实验小学景山校区、蓝田实验小学、闽南师范大学、漳州理工 |
交通状况 | |
公园设施 | |
医疗 | 漳州市医院龙文分院、第三医院 |
生活配套 | 明发广场、万达广场、大润发龙文店、建设银行、中国银行、邮政储蓄银行、龙文区政府、公安局等行政配套 |
项目介绍
上层55御墅位于漳州市龙文区迎宾路以北。总用地面积 55338.95平方米,本次设计为高层、多层、商业及附属配套公建为一体的高档住宅小区。
【区位核心--绝对的城央别墅区】:
位于龙文区行政区中心,前依迎宾大道,背靠景山公园,向西5分钟接驳老城区,向东,5分钟便可到达高速入口,畅享厦门半小时生活圈!
【1.0容积率--私藏340亩景山公园】:
择址景山公园旁,依山而建,漳州少有的真正伴山别墅!
【百亩纯墅园--顶配独立电梯入户】:
近百亩占地,全规划别墅产品,私密尊贵,独立电梯入户,私属定制,且采用旁开式电梯,节省建筑面积!
【极佳性价--低公摊高赠送臻品】:
仅9%左右公摊,户户均有赠送花园或地下空间,部分户型赠送面积高达约146平,全区最佳性价。
【畅玩游艇会--尊享上层人生】:
携手普西尼滨水投资公司,打造高度游艇俱乐部,为业主提供私属VIP游艇会圈层生活