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名胜金鼎都在售
近海临城
基本信息
| 地区/商圈 | 东山县 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 东山岛铜陵镇屿南湾焦作嘉华西侧（烟墩山） 建筑面积 约28万㎡ |
| 售楼地址 | 临时接待中心：东山县康美镇马銮湾东嘉开发区C20号（马銮湾景区金沙酒店往漳州财政培训中心方向前行300米左右） |
| 咨询热线 | 0596-5699993 |
| 楼盘价格 | 8800元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 首期2021年 |
| 开发商 | 东山名胜房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 约28万㎡ |
| 占地面积 | 约13.33万㎡ （200亩） |
| 总户数 | 低密度低层住宅207套；高层1580套 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯房 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
1.55
|
| 绿化率 |
36%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 东山金鼎都物业服务有限公司 |
| 物业费 | 高层1.5元/月·平方米；高层3元/月·平方米；商业1.6元/ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 铜陵中心幼儿园、石斋中学、铜陵中心小学 |
| 交通状况 | 项目临近新修的城南路和正在扩建的环岛路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 东山县中医院 |
| 生活配套 | 建发·东山悦华酒店（五星级）、扬逸山轩特色度假酒店等 |
项目介绍
名胜·金鼎都系福建省重点项目——东山名胜项目的组成之一。名胜项目整体用地面积近400亩，总投资将逾20亿元人民币。项目位于享“蝶岛”之美誉的福建省东山岛，坐落屿南湾滨海片区，与国家AAAA级旅游景区风动石景区隔水相望，属老城新区，拥“近海临城”的独特区位优势。
名胜项目主要由四大板块组成：东山悦华酒店（五星级）、房地产金鼎都项目、扬逸山轩特色度假酒店及不流屿旅游项目。其中，房地产项目“名胜·金鼎都”用地面积133325㎡，总建筑面积近28万㎡，规划建设14幢近1600户高层住宅、逾200户低层住宅群以及1万多㎡滨海风情商业街。
此外，沿项目临海线还打造有规划定位为“海防文化走廊”的海湾公园——“尚澜海岸”。公园由政府投资建设，总规划面积逾10万㎡，其中海岸线长度约1500米，山间走廊约500米，更为项目增色不少。
名胜项目由具体四大板块组成：东山悦华酒店（五星级）、房地产金鼎都项目、扬逸山轩特色度假酒店及不流屿旅游项目。
