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漳州建发央著在售
名校相伴生态宜居高档社区吸金商圈
基本信息
| 地区/商圈 | 龙文区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 漳州市龙文区碧湖路与江滨路交界处（漳州一中龙文校区南侧） |
| 售楼地址 | 碧湖生态园湖阁路与湖滨路交汇处（建发·玺院营销中心） |
| 咨询热线 | 0596-2556888 |
| 楼盘价格 | 18000元/平米 |
| 开盘时间 | 2019年07月27日 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福建兆联房地产有限公司 |
| 代理商 | 翼丰行、易居 |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 高层120-170㎡三至四房， 叠墅143-210㎡，类独栋220㎡ |
| 建筑面积 | 11.6万平方米 |
| 占地面积 | 3.7万平方米 |
| 总户数 | 629户 |
| 项目特色 | 地段：碧湖生态园、万达广场 学校：龙师附小分校、漳州一中龙文分校 景观：瞰九龙江 建发品牌 |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、花园洋房 |
|---|---|
容积率  |
2.39
|
| 绿化率 |
30.01%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 碧湖实验幼儿园、龙师附小分校、漳州一中龙文校区 |
| 交通状况 | 紧邻江滨路、九龙大道、水仙大街三大核心干道，客运中心站 |
| 公园设施 | 碧湖生态园 |
| 医疗 | 龙文医院、漳州市第二人民医院、漳州妇幼 |
| 生活配套 | 碧湖生态园、碧湖万达广场、万达嘉华酒店、皇冠假日酒店、闽南综合大市场 |
项目介绍
建发央著，秉承建发39年实力积淀，匠心打造的新中式旗舰作品。是碧湖板块一线瞰江高档住宅社区。项目一线临江，规划有4栋高层住宅和9栋叠墅、1栋类独栋别墅，产品涵盖高层120-170㎡三至四房，叠墅143-210㎡，类独栋别墅220㎡。项目毗邻碧湖生态园，一线瞰九龙江，更有万达广场，漳州一中龙文校区等稀贵资源环伺左右。
集建发新中式匠造之大成，以五进园林、双重归家的矜贵礼序，献礼时代东方，打造漳州层峰人居封面。
